不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

一発鑑太郎とは

一発鑑太郎レビュー

もし、あなたが たった今から不動産投資を始める超ビギナーだとしても この不動産投資の自動化ツールを使えば 今から５時間以内に、儲かる１億円のマンションをみつけることは簡単です。 なぜ、そんなことが言えるのか？ 不動産投資の自動化ツールの驚異的威力をこのホームページ内で公開します。 そのためにあなたがお金を払うことは、一切ありません。 齋藤靖之 ド素人が一気に不動産投資家デビューできました！ 東京都国立市　石田　啓さん 一瞬で儲かる不動産がわかるので感動です！！ 東京都渋谷区　小林　稔幸さん まず、最初に「すごい！」 東京都　女性　ＫＹさん だって・・・ この不動産、いくら儲かるかわかりますか？ それが、 ボタン１つ押すだけで ここまでわかっちゃうんですから・・・ 不動産投資で経済的自由、時間的自由を手に入れたいあなたへ・・・ はじめまして。齋藤靖之です。 不動産鑑定のプロ（不動産鑑定士補）として、年間５００件以上の物件を見てきました。 そのなかで 新宿の事務所ビル、赤坂のホテルなど十棟以上の物件を所有する不動産オーナーや、港区白金の超高級マンションを一棟まるごと購入する会社社長などに不動産運用のコンサルティングなどをしては、たくさんのお金持ちたちに感謝され、かわいがられてきました。 いま現在は独立し、国内や海外のビル・マンションの投資案件を扱う、資産３億円以上の富裕層限定の不動産アドバイザーとして活動しています。 このような仕事のなかで、たくさんの投資案件を目にしてきました。 そんな私の経験から言える、確かなことがあります・・・ ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。 でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。 良い話であるほど、あなたのほかに買ってくれるお客はたくさんいるのですから。 あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。 特に、おいしい物件であればあるほど、そのスピードが要求されます。 しかし、不動産の情報というのは、一見してどれくらい自分を儲けさせてくれるものなのか カンタンにはわからないようになっています。 だから、情報をキャッチしたら、その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることが 儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。 さらに、儲かる不動産が見つかれば、ローンで悩む必要はありません。なぜなら・・・ 不動産投資は、銀行ローンでレバレッジを効かせるのが醍醐味です。 少資本でもローンを活用すれば、サラリーマンで働きながらでも、１億の資産を築くことは可能です。 成功する不動産投資のためには、銀行からいくらのローンが借りられるかが重要になります。 そこで、銀行からのローンを受けやすい不動産とは、どんな不動産でしょうか？ それは ズバリ、儲かる不動産です。 儲かる不動産なら、あなたの意のままに銀行からローンを引き出すことができるようになります。 あなたが氾濫する情報の中からダイヤモンドのような物件を見つけだし、億の物件でも１ミリも不安を感じないための秘訣とは？ それでは、銀行から思うがままにローンを引き出し、しっかり不労所得が得られる不動産を手に入れるにはどうしたらいいのでしょうか？ その秘訣とは、 知識と経験の地道な積みかさね。 これだけです。 がっかりしましたか・・・？ 詐欺商材がよく使うような、悪魔的な秘術、とか、誰も知らない秘密の裏技、みたいなまやかしは存在しないのです。 私の場合、 不動産鑑定という仕事に就いたおかげで、このスキルを身につけることができました。 合格証書 しかし、それは、１０００時間以上の勉強と９００日にわたる実地経験があればこそでした。 ひとつのミスが億単位の損害につながるプレッシャーのなかで、物件情報をひとつひとつ読み込んで 自分の目で確認して、体験していくという積みかさねをしていくうちに、 いつの間にか、物件情報のデータを見るだけで、その物件のどこが魅力的で どこが注意しなければならないのか、直感的に見抜けるようになったのです。 不動産投資をする上で、知っておかねばならない不動産に関する規制は、少なくても２４個はあります。 外資系企業が不動産を買う場合などは、もっと細かいところまで見ていきますが 最低でも、そのくらいの項目の意味は知っていなければなりませんし、 知っているだけでなく 実際に情報を見たときに使えなければ意味がありません。 それほどの知識をインプットし、確実に使えるようになるためには 何か特別なノウハウを手に入れる、といった小手先の対応では到底できないものであることを、知ってください。 一番始末に負えないのは、ここまで話したにも関わらず まだ、どこかにすばらしい物件がカンタンに見つけられる魔法のようなノウハウがあるはずだ・・・ なんてマボロシを追いかけて 情報商材を買い込んだり、セミナーに出まくったりしている人です。 「あっちの●●さんのセミナー、いいみたいだよ・・・今度はこの商材のノウハウがすごいらしい・・・え、新しい何だって！？」 そんなことやってる間に、どんどん時間とお金が無駄に使われていってるんですよ。 いい加減、気づいたほうがいいですよ さっさと行動を起こしたほうがよっぽど生産的ってことに。 「そんなのわかってるけど、それが難しいから悩んでんじゃん・・・」 そんな声も聞こえてきそうですね。 その気持ちはよくわかります。 知識だけでなく経験をつむためには、実際に物件を見て体感して、何ヶ月、いや年単位の時間が必要になるのですから。 これじゃ、いつまでたっても投資をはじめることなんてできっこありません。 ９０％もの人が、不動産の見方を学ぶ段階でつまづいて、先にすすめなくなっているのです。 不動産の見方がわからないばかりに せっかく不動産投資に魅力を感じた人が、路頭に迷い、情熱を失い、そしてあきらめていくのです・・・ 私は、その状況がとてももどかしく思っていました。 一生懸命働いて、忙しくて、でも自分の生活をもっと豊かにしたい。 安心な人生を手に入れたい そんな思いで不動産投資を志している人が、その入り口でつまづいている・・・ もったいない。その気持ちをあきらめないでほしい。 応援するために、私は何ができるだろう。 そのつまずきさえ解消できれば みんなベストな物件で確実な不労所得を手に入れ、経済的自由・時間的自由を手に入れることができるのに。 何かいい方法はないか・・・ ずっと考え続けました。 どうしたら、経験のない人が即、実践できるようになるんだろう・・・ なかなか、いいアイデアが出ませんでした。 どうしたら誰でもカンタンに、自分に合った物件を選べるようになるのだろうか。 なさけない話ですが、半年以上悩みつづけました。 もう、今日アイデアがでなかったらやめよう と思ったその時、ついに、閃いたのです！ いつも自分が頭で判断していることを、 自動的にやってくれるツールをつくればいいんだ！ 先ほどもいいましたが、儲かる物件かすばやく判断するためには 知識と経験の積み重ねが必要です。 だから、経験のない人にとってはとても高いハードルでした。 でも、経験者の私が代わりに判断してあげられるようなものがあれば その知識と経験を補うことができる。 そう考えたのです。 これができれば、どんなに経験がない人でも 不動産のプロと同じ判断ができるようになるのです。 しかも、私が不動産鑑定のプロだからこそ、このツールをつくることができました。 なぜなら、ツールでの判定に必要な情報は どんな初心者でも入手しやすくなければ意味がありませんが、 そうするとどうしても情報量が限られてしまいます。 しかし、不動産の鑑定では 裁判や売買の参考など、所有者に内密で調査することも多く 十分な情報が与えられるとは限らないので、 鑑定をしてきた私は、最少限の情報からいかに多く、理論的な判断をするかという高度なノウハウを持っています。 そのおかげで、 どんなに経験のない人でもカンタンに手に入る、最少限の情報だけで高度な投資判断ができる。 というこのツールの最大の特徴が実現できたのです。 こうして、私は、最少の情報から 複雑な不動産のリスクとリターンを自動的に判定するツールを開発することにしました。 このツールには、 私がこれまで積みかさねてきた物件情報を見きわめるノウハウをすべて盛り込みました。 これを手にしたあなたは、不動産のプロと同じ判断を、ボタンひとつでできるようになるのです。 そして、このツールは、ボタン一発で、すべての判定ができることから 一発鑑太郎！と名づけました。 ここで、金持ち父さんの著者、ロバート・キヨサキ氏の不動産投資のメンターである ドルフ・デ・ルース氏の言葉をご紹介します。 まずは一つはっきりとさせておこう。不動産投資は数のゲームだ。関係する数字の意味は大きい。これは利益のことだけを指しているのではない。見るべき不動産の数のことを言っているのである。これは、世界で実践してきた私の投資ルールを最もよく要約し、本章のタイトルにもなっている。 １００：１０：３：１の法則とは？ この法則の意味するところは、１００件の物件を見て、そのうち１０件の物件に買付証明書を入れ、そのうち３件の物件に融資の手配をすれば、最終的に１件を購入できるかもしれないということだ。 『お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ』　(p.82) ドルフ・デ・ルース著，東洋経済新報社,２００６ ドルフ博士の意見によれば、１件の不動産を購入するためには、 １００件の物件を見る必要があります。 私の友人で、 １棟のアパートを１３．４％の利回りで 満室稼動させているサラリーマン投資家がいますが 彼は、このドルフ博士の教えを忠実に実行したといっていました。 １００件もの物件見なきゃいけないんじゃ、情報を集めるのも面倒だな・・・ なんて思いましたか？ でも実は、ほったらかしで物件情報を集める方法があるので、その手間は心配しないでください。 １００件もの物件情報。 集めることはできたとしても、それをひとつひとつ 細かいリスクまで見ていかねばなりません。 これまでのあなたなら、どんなに根気があっても膨大な量の前にあきらめてしまったかもしれません。 しかし、一発鑑太郎！があれば、ドルフ博士の投資法を たった５時間で実行できてしまうのです。 あなたが、物件情報を 一発鑑太郎！に入力して、判定ボタンを押すだけで、一瞬で判定結果が出ます。 たったこれだけで、物件のチェックが完了します。 １件の物件情報をチェックするのに必要な時間は、データの入力にかかる約３分。 たった３分です。 １件たった３分。ということは １時間で２０件もの物件をチェックすることができます。 １００件を見るのは５時間あれば可能な計算になりますね。 しかも、その判断は、不動産のプロのお墨付きです。 あなたは、安心して、自信をもって、１００件のなかから興味を持った物件に問い合わせをし、 商談を進めることができるのです。 世間あふれる不動産情報は、それがゴミ物件なのか、それとも自分を儲けさせてくれるものなのか、一見しただけではわからないようになっています。 そんななかで、ネットにあふれる膨大な情報を一つ一つじっくりと見ていくのは 時間も手間もかかるとても骨の折れることですよね。 でももし、そこにあなただけの”網”みたいなものがあって あなたの条件に合う物件だけをすくい上げることができるとしたら 相当ラクになると思いませんか？ そう 一発鑑太郎！こそが、その“網”なのです。 でもそんなの関係ねぇ・・・俺にはネットよりいい情報源があるんだ なんて思った方もいるのではないでしょうか。 私が独自にとったアンケートで 「物件情報をどこから入手していますか？」と聞いたところ ３８％の方が、信頼できる不動産屋・営業マンと回答してくれました。 確かに『物件探しは人探し』、といわれるように 信頼できる人間関係からもたらされる情報は、質の良いものが多いです。 多いのですが、しかし あなたがいいと思う物件は、ほかの人も魅力を感じる物件です。 つまり、いい物件にはライバルが多くなる。 営業マンも売り上げが早くほしいんです。 そして、その物件が欲しいという人は、あなたの後ろにいくらでもいるんです。 よい物件であるほど、ゆっくり検討している時間が与えられることは少ないのです。 これは、ネットでもリアルでもまったく一緒のことなのです。 近頃人気の出てきた任意売却の場合でも、すばやい意思決定が必要な点で何ら変わりません。 物件情報があなたに来たとき、あなたは素早く、自信をもって意思決定できれば 確かに、この一発鑑太郎！は必要ないでしょう。 それはそれで、すばらしいことです。 ツールに頼らず、自分で意思決定ができるのは、自立した投資家としてカッコいいです。 でも、魅力的な物件ほど、誰かにとられたくない！ の一心で買い急ぎたくなってしまうのが、人間の性です。 私のお友達に、表面に見えやすい満室時賃料や、表面利回りだけで判断したために 後になって１００万円以上の修繕費に泣かされた人がいます。 その物件は、満室利回り２７％というありえないほどの高利回りでしたが 設備関係が痛んでいたリスクを見落とし、思いがけない大出費を強いられてしまったのです。 もし、彼がたった一つ、○○が●●●●だったことに気が付いてさえいれば 彼もそんな物件には手をださなかったでしょう。 別に難しいことじゃないんです。 不動産を知っている人なら、だれでも知ってるような、とるにたらない知識です。 でも、ありえない高利回り！のような一見おいしい話を目の前にして 急がないともう売れちゃう！という緊迫したシチュエーションの中では、 あたりまえの事を見失ってしまうことだって、起こりうるのです、。 だから、私が何度もいうように、儲かる物件を手に入れるには、知識だけあっても意味がないんです。 いざ、というときに実践できなくては、何万もする情報商材で手に入れたどんな高尚な知識であっても、クソの役にも立たない・・・ まさしく、その通りだと思います。 一発鑑太郎！は、あなたがどんなに舞い上がったとしても、決して我を忘れたりしません。 一発鑑太郎！は、いつもあなたにかわって冷静にリスクとリターンを判断してくれる、超優秀なあなた専属のアドバイザーでもあるのです。 そして、 いざという時に誰でも使えるツールであるためには 使う人がどんな勉強をしてきたかは関係なく、全く知識のない人でもカンタンに使えるものでなければならないと思いました。 そこで、 スイッチ１つでテレビが映るように、ボタン１つで儲かる物件を自動的に選んでくれるツールを作りました。 あなたはテレビがなぜ映るか、自動車がなぜ動くのか知っていますか？ あなたがその仕組みを理解していようが、していまいが スイッチを入れれば、テレビは映ります。 アクセルを踏めば、車は走ります。 世の中の優れたツールというのは、複雑な機械の仕組みを何も知らなくても、幼稚園児でも使うことができるようになっています（さすがに車の運転は危険ですが・・・） だから、この一発鑑太郎！も 全く知識のない人でも使いこなせるように、徹底的にカンタンな操作で儲かる物件を自動的に選ぶように作りました。 もし、あなたが全く不動産の知識がないとしても、ツールを使うことができます。 難しいパソコンスキルも、特別なソフトもいりません。 なぜ、そんなことが言えるのか、具体的な使い方を知っていただければ、わかってもらえると思います。 「一発鑑太郎！」は、あなたのパソコンにエクセルがインストールされていれば、特別なソフト不要でお使いいただけます。 注）対象としている物件は、一棟もののアパート、マンションです。 　区分所有マンション、商業物件については対応してませんのでご注意ください。 Step 1 これにあらかじめ、あなたの希望条件を設定しておきます。 * どれくらいの収入がほしいでしょうか？ * 資金はどのくらい用意できそうでしょうか？ * 今の年収はどれくらいでしょうか？ * 建物を持ち続けるのでしょうか？ それとも、途中で売却するのでしょうか？ など もし、あなたが不動産投資について十分勉強していて、あなたの理想の条件があるなら、それを設定しておくことで望みどおりの物件をみつけることがカンタンになります。 条件設定画面　スクリーンショット Step 2 そして、入手した物件情報を入力します。 * 価格 * 満室賃料 * 用途地域 * 容積率 * 道路幅 * 築年 * 構造 * 建物面積 * 物件の所在地 最低必要な項目は、９項目、これだけです。 これに、貸室の戸数と土地面積も加えればより詳細な判定をすることができます。 これらはどんな情報源からでもほぼ確実に手に入れることができます。 あなたは、その言葉の意味がわからなくても、ただ指定された空欄にその文字を入力するだけでいいのです。 情報入力画面　スクリーンショット Step 3 必要事項を入力したら、「判定」ボタンを押します。 たったこれだけで、一瞬でその物件が儲かる物件かどうかがわかります。 判定ボタンを押すところ。　スクリーンショット Step 4 物件のリスクとリターンが自動判定されて、あなたの条件を反映した、 あなただけのレポートとして表示されます。 判定結果画面　スクリーンショット 一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析を あなたに代わって自動的に行います。 * キャッシュフロー計算　（ローン支払い後の正味の収入） * ローン借入額の査定 （現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算） * 金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション * 空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション * 鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分 * 建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用 * 実質利回りの計算 * 固定資産税の推定 * 減価償却費の計算 * 所得税の推定 * ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算 * ＤＳＣＲ（借入金返済余裕率）の計算 * ローン返済時または売却時の、土地建物の資産価値評価 * 不動産の評価ポイントを６項目にわけ、レーダーチャートで一目でわかりやすく表現 * 市場性に関する評価 （人口動態データベースを組み込み、全国地域別の賃貸市場についてコメントします） * 立地環境についての評価 （物件のある地域の特徴をコメントします。入居者に人気のある場所かどうかがわかります） * 建物の老朽化についての評価 （定期的に必要となる大規模修繕のサイクル、耐震性、アスベストなどの建物リスクについてコメントします） * 建物の設計・仕様についての評価 （ローンを受けることが困難な既存不適格建物・違法建築、市場にマッチしないルームタイプについてコメントします） * 物件一覧により、複数の物件を比較検討することがカンタン 一発鑑太郎！は、不動産投資に関するあなたのこんな悩み、疑問に一発回答いたします。 * 難しい用語の意味がわからなくても不動産投資ができるワケとは？ 不動産投資では、たくさんの専門的な用語が使われていて、そこが初心者のカベになっています。一発鑑太郎！は、複雑な不動産のリスクを６項目に分類し、最高五ツ星★★★★★で評価します。なので、専門的な用語の意味がわからなくても星の数だけで物件の評価が直感的にわかるようになっています。 * １０年後の将来もすばらしい環境を維持する不動産の条件とは？ 入居者は住環境のよいところに集まりますが、環境をきめる用途規制は１１種類もあり複雑です。しかし、あなたはそれを暗記する必要はありません。一発鑑太郎！が用途規制ごとの住環境について、投資にどんな影響があるのか解説します。 * 見せかけの利回りにはだまされない！　本当に儲かる収入とは？ 世の中にあふれる物件情報には、満室での収入・利回りだけが書かれていますが、それは本当の儲けではありません。経費とローンを払って手もとに残るキャッシュフローが、不動産投資の本当の儲けです。一発鑑太郎！はボタンひとつでキャッシュフローを計算します。 * ローンを受けやすい物件か、受けにくい物件か見極めるポイントとは？ 金融機関がローンを判定するときは、ある２つの項目に注目しています。もちろん一発鑑太郎！でもローンがうけられるかどうか判定してさしあげます。 * その物件が借りられるローン金額を知るには？ ローンでの借り入れ金額は、物件によっても、またあなたの職業や収入によっても変わってきます。そんな複雑な計算も、ボタンひとつであなたに代わって行い、１０万円単位まで計算します。ローン判定のルールについては、現役で個人向けアパートローンを担当している銀行マンの監修を受け、某金融機関の融資基準（収益還元法）に従っており、現実的な判断をしています。 * 賃貸経営のポイント、空室に備えるために知っておくべきこととは？ 収入減に直結する空室。でも、これは避けられないものです。いったいどのくらいの期間であれば耐えられるのか、シミュレーションできます。これにより、長期的な空室の変化を見越した収益予測を立てることができます。 * ローンを受けられない物件の３大トラブルとは？ 一見しただけでは儲かりそうに見えても、実は大変なトラブルを抱えている不動産には３つのパターンがあります。これらは銀行も相手にしてくれません。検討するのも無駄な物件かも一瞬で見分けてさしあげますので、サクサクと次の物件を見に行きましょう。 * 人の命にもかかわる重大な欠陥のある不動産を購入せずにすむためには？ その建物がいつ建てられたらだけでわかってしまう、２つの致命的な建物の欠陥があります。これを知らないと、最悪人命にかかわりかねません。巨額の損害賠償金を支払わないためにも知ってほしいことです。 * 固定資産税を自動計算して、現実的な収支を計算するためには？ 固定資産税は不動産を持つかぎり毎年払わねばならない税金です。固定資産税を事前に計算するのは、とても面倒なのですが・・・プロの鑑定士が使っている取っておきの方法で自動計算してさしあげます。（自動計算が対応しているのは、居住用のアパート・マンションに限ります） * 所得税を自動計算してわかる、本当に手元に残る収入とは？ 不動産収入についての所得税は、あなたの給料の金額によっても税率が異なってくるので、計算が面倒です。一発鑑太郎！は、そんな面倒な所得税をボタン一発で計算してさしあげます。 * ローン返済額を計算して、本当の収入を知るためには？ いくら家賃収入が得られても、あなたが自由に使えるのはローンを支払った後の金額です。いちばん知りたいその金額をズバリお答えします。 * 人口減少社会の日本でも、安定した入居者が確保できる地域とは？ 日本平均では人口は確かに減っていきます。しかし、都道府県、市町村レベルで見れば、今後１０年、２０年で増加する地域もあります。そんな地域の人口の変化についてもコメントいたします。 * インターネットだけでなく、あらゆる情報源を活用するためには？ 不動産屋からの任意売却の話でも、競売でも、知人からの話でも、すべて９項目の情報さえあれば一発鑑太郎！で判定することができます。 * 不当に高い不動産を売りつけられないための防衛策とは？ 一発鑑太郎！では、キャッシュフローだけでなく、資産価値についても同時に評価できます。なぜなら鑑定をつきつめると物件価値と不動産収入は裏表の関係だからです。あなたは一発鑑太郎！で物件価値を判断するモノサシを手に入れることができるのです。 * いろいろな物件を比較して一番良い物件を見つける方法とは？ 一発鑑太郎！では、最大３０件の物件を登録して一覧できるので優れた物件をかんたんに探しだすことができます。欲張りすぎて投資チャンスを逃がさないよう気をつけてください。 * アパート投資の魅力は土地が残ること。手元に残る土地の将来価値は？ 資産価値の評価は、不動産鑑定をしてきた私の得意中の得意分野です。あなたが将来どれほどの資産家（地主）になれるのか、教えてさしあげます。 * 不動産業者の話に言いなりにならずにすむ方法とは？ 不動産業者は基本的にあなたに不動産を売らないと儲けられないので、あの手この手で言いくるめてくることもあるでしょう。そんな時、一発鑑太郎！の判定結果があなたの強力な味方になります。一発鑑太郎！は、不動産業者も知らない鑑定のノウハウがギッシリ詰め込まれています。これで悪徳不動産業者のうまい話には、自信を持ってNOといいましょう。 * 節税対策に使える不動産かどうかを見抜くポイントとは？ 節税ができる不動産投資物件というのは、キャッシュフローがプラスで、減価償却後の利益がマイナスになる不動産のことです。一発鑑太郎！では、この両方の数値を自動的に計算しますので、節税に使える物件かどうか一瞬でわかります。 * 金利が上昇し、５％、６％になっても確実に利益を上げ続けられる物件が見つかる方法とは？ 金利は、不動産の収益性の直結します。一発鑑太郎！では、あなたがどこまでの金利上昇に耐えられるかシミュレーションします。 * 忙しくて時間がない人でも物件が探せる禁じ手とは？ これは、本当は言わないほうがいいのでしょうが、一発鑑太郎！は不動産投資のことをまったく知らない小学生でも使うことができます。なぜなら意味はわからなくてもたった９つの情報を入力するだけでいいからです。もしあなたが結婚されているなら、家にいる奥様に物件情報を片っ端から入力してもらって、帰宅後じっくり検討する。そんな使い方も可能なのです。これなら忙しくても物件探しができそうじゃありませんか？ * 不動産の難しい知識なしに、プロレベルの不動産評価をするためには？ 一発鑑太郎！は、難しい不動産の知識がなくても、誰でも同じようにプロの鑑定士レベルの物件評価をすることができます。ですので、とりあえず勉強は後回しにして物件を探してみてください。これまで勉強に費やしてきた時間をまるまる物件探しに使えるので、良い物件を見つけるチャンスが急増します。 * 投資はスタート以上にゴールが大切。出口戦略で成功する秘訣とは？ 投資において、出口戦略はエントリーと同じか、それ以上に大切です。出口まで教えてくれる人はあまり聞いたことがありませんが、一発鑑太郎！は途中売却価格や、将来残る土地の資産価値などを判定して、最後にいったいいくら儲かったのかが数値でわかるようになっています。 * 時代の変化に応じて、つねに最新の投資判断をするためには？ 一時の市場環境でしか通用しないような投資ノウハウが売られていることは事実です。しかし、この一発鑑太郎！は、基本的な判定理論は時代を超えて普遍のものです。もちろん法改正、税制改正、市況の変化は起こりえるので、その際は常に最新版を無償でさしあげますので、あなたの手もとには常に最新バージョンの投資ツールがあることになります。 さらに、一発鑑太郎！を手に入れたあなたは、こんなことが出来るようになります。 * たくさんの不動産のなかから、一番いい不動産がどれかを選びたいですよね。一発鑑太郎！では同時に３０件のデータを並べて同時に見比べることができます。 * 一度つかうと楽しくてやめられなくなる。こむずかしい不動産投資をゲーム感覚で楽しむことができるようになります。 * 世の中の何百冊の本を読んでも、１３万円の高額セミナーに出ようとも、あなたに代わって不動産を判断できるは、この一発鑑太郎！だけです。 * もういい加減、勉強ばかりして満足している自称投資家もどきは退場してください。現実に稼げる不動産を見わける実践的な方法だけを教えます。 * 注意してください！　世の中の９７．３％はあなたを借金地獄に叩きおとすゴミ物件です。一発鑑太郎！は、そんなゴミを強力にシャットアウトします。 * 悪徳業者がはびこる不動産業界で、本当に儲かる不動産を手に入れるために知っておかねばならないポイントを、余すところなくあなたのために教えます。 * 今後３０年間、働かなくても毎月３０万円が自動的に振り込まれて、好きなことだけして暮らせる人生が手に入ります。 * ２０代でも１億円の不動産を手に入れて、セレブの仲間入りをすることができます。 * 銀行の支店長が頭を下げてお金を借りてくださいと頼みに来るような不動産がみつかります。 * 日本で一番税で優遇され、もっとも節税でトクをする不動産を見つけることができます。 * 「もし、自分ではわからない大きなリスクがあったらどうしよう・・・」 鑑定のプロが味方についた今、もうそんな不安とは金輪際サヨナラです。 * もう、あなたは１ミリも不動産で悩むことはありません。毎年５００件以上も不動産を鑑定してきたプロが、あなたに代わってあなたの選んだ不動産を判定します。 * 不動産を知り尽くしたプロがヨダレを垂らして欲しがる不動産を、誰よりも速く１番乗りで手に入れることができます。 * 一発鑑太郎！は難しい設定は不要です。買ったその５分後から儲かる不動産を探すことができます。 * あなたの限りある時間を有効に使うために、本当に現地を確認する価値のある不動産だけを、あなたのために選んで差し上げます。 * 不動産のプロが必死に電卓を叩いても２時間はかかる計算を、あなたに代わってたった３秒で、しかも超正確に行います。 * ２４時間、３６５日、自分の好きなときに相談できて追加料金も一切かからない、あなただけの不動産アドバイザーを持つことができます。 * 国家資格レベルのノウハウを、勉強・暗記なしに使いこなし、儲かる不動産をたった３秒で見分けることができます。 * あなただけこっそりと使ってください。自己資金ゼロでも買える１億円のマンションを誰よりも早く見つけることができます。 * 大切なお子さんに相続させる価値のある、３０年後でも資産価値の高い不動産がみつかります。 * 合法的に税金を１円も支払わずに、家賃収入がザクザク入ってくる不動産がわかります。 * 今日、不動産投資を始めたドシロウトが、この道３５年の業界のプロを出し抜いて、利回り２７％以上の物件を手に入れることができます。 一発鑑太郎！は、これから不動産を探そうとしているあなたが感じる悩みを、解決できます。 ここまで知っていれば、 物件探しの段階で知っておかねばならない事として十分です。 そのためにあなたがすべきことは、 インターネットや不動産業者から手に入れた物件情報を入力するだけ。 ただ、入力するだけでよいのです。 あとは一発鑑太郎！が、その物件のリスクとリターンを自動的に判定してくれるので むずかしい知識は一切必要ありません。 あなたはただ、自動で出てくる結果を確認するだけでよいのです。 しかも判定結果は、だれでも理解することができるようになっています。 ですから、このツールを手に入れたあなたは、もうこれ以上不動産の勉強（正確には判定の勉強）をしたり、セミナーに出たりする必要はなくなってしまいます。 その浮いた時間で一日も早く物件探しが始められるので、ライバルよりも早く、より儲かる物件を手に入れることができるでしょう。 さあ今すぐ、一発鑑太郎！を手に入れ、誰よりも早く物件探しを始めてください。 ＞お申し込みは今すぐここをクリック＜ ※信頼の決済代行サービス、インフォトップの決済システムを利用しています。 銀行振込、クレジットカード決済のいずれかを選んでいただけます。 一発鑑太郎！は、いままであり得なかったツールですから 初めてみるあなたがそう思うのも、無理はありません。 私がお話しするよりも、すでに一発鑑太郎！を使っていただいた アパートオーナーの声を聞いていただいたほうがよいと思います。 一発鑑太郎！は本当にすごいですね！ ２０代アパートオーナー 兼 不動産投資アドバイザー 東京都　坂本　範彦　さん 齋藤先生 素晴らしいツールを作っていただき、ありがとうございます。 一発鑑太郎！は本当にすごいですね。 私は不動産投資アドバイザーという仕事柄、 不動産の物件情報をよく見ているので、その物件が投資対象かどうか 一目で分かりますが、初心者の方がその域に達するにはある程度の時間と経験が必要です。 しかし、この一発鑑太郎があればまったくの素人の方でもカンタンに その物件が投資対象か否かがすぐに判断することができます。 このツールさえあれば、物件選びでもう迷うことはありません。 不動産屋から送られてくる物件情報をただ、その通りに入力するだけで 投資対象かどうか一瞬で判定してくれます。 また、このツールは毎年５００件以上の物件を不動産鑑定士補として見てきた 齋藤先生の経験が十二分に反映されています。 ですから、建物の老朽化のリスクや容積率、アスベストの問題など、 プロでしか気づかないようなリスクについても、正確に回答してくれます。 このようなリスクは素人だと知識では知っていたとしても、 実際に不動産を購入するときには見落としてしまう可能性があります。 そしてそのようなリスクを教えてくれない悪徳業者も残念ながら存在します。 そんな時でもこの一発鑑太郎は不動産投資で絶対に見落としてはいけないリスクについて 確実にあなたに教えてくれます。 そしてあなたの不動産投資をリスクがなく、確実に儲かる投資にしてくれます。 一発鑑太郎があれば、もう高価な不動産鑑定を依頼する必要がなくなってしまいますね。 （齋藤先生の仕事が減ってしまわないか心配です（笑）） ぜひ、私もこのツールを使わせていただきたいと思います。 本当にすごいツールを作っていただき、ありがとうございました。 ディベロッパーの資料とほぼ同じだったのですごいと思った 都心一棟アパートオーナー 東京都中野区　磐木　克斉さん また、一発鑑太郎！を購入いただいた方には、『操作・解説マニュアル』をお渡しいたします。 このマニュアルは、一発鑑太郎！の使い方はもちろん、初心者でもわかる専門用語の解説のほか どのような計算を行っているのか、その根拠、データの出典など、すべてのデータを公開しています。 判定の内容に自信があるので、一切隠す必要はないのです。 どうぞ、あなたの目で確かめてください。 こんなすごい不動産鑑定ツールが、こんな価格で手に入るのは、安すぎるかもしれません。 東京都　中村　綾子さん 「２０代からの不動産投資法」で、不動産投資の勉強をして、 自分も不動産を手に入れたいと思っていました。 毎日のように、ネットで物件情報を見たり、不動産屋を何件も 廻ったりしてみましたが、どの物件が自分にとって良い物件なのか、 判断することができず、 私には不動産投資は、無理なのかも・・・ と思っていたところに、「一発鑑太郎」と出会いました。 これを使えば、瞬時に、その物件が良いものか、悪いものかがわかってしまいます。 「どうして？」って位に簡単に。 一発鑑太郎を、ある物件の情報を入力して、初めて試してみた時、 ぱっと見ではわからないことが、細かく、わかりやすく分析されていて驚きました。 こんなすごい不動産鑑定ツールが、こんな価格で手に入るのは、 安すぎるかもしれません。使ってみて、その良さが実感できました。 製作者の方の熱意が伝わってきます。ありがとうございました。 …もしあなたがこの不動産投資の自動化ツール、「一発鑑太郎！」を手に入れたとしたら、 どれほど投資の悩み、不安が解消されるでしょうか。 まだ誰も気づいていない儲かるマンションを見つけたとき、どれほどの興奮を覚えるでしょうか… 不動産投資で、単に本やＤＶＤ、セミナーで学び続けるだけでは決して出来ないこと、つまり 儲かる物件を具体的に、しかもカンタンにできるようになるのです。 １０００円の投資本を１００冊読んでも出来ません。 ３万円の情報商材を買ってもできません。 １０００時間以上の勉強と、９００日以上の実地経験を積み、 数多くの物件と現場で接して来た実績の結晶・・・ しかも、もちろん、使い放題。 そんなツールを、あなたはいくらなら欲しいと思いますか…？ 私は、これを１９８,０００円でお譲りしようと思います。 高っ！？ あなたはそう思うかもしれません。 確かに、２０万円というのは、それこそ一か月分のお給料です。 そのほかの不動産投資系の情報商材と比べて１０倍の値段かもしれません。 しかし、私はこれでも安すぎると思っています。 もう、何度もくどいほど話してますが、ゴミ物件のなかから儲かる不動産を一瞬で見分けるようになるまでには、豊富な経験が絶対に必要です。 一発鑑太郎！は、年間５００件以上もの物件を見続けた９００日以上の実地経験で得られた学びを盛り込んでつくってます。 本業を持ちながら投資をする人が、これほどの経験を積むことはとても困難なことです。 仮に、仕事を休んで９００日の実地経験を積んだとすると、あなたの労働力から計算すれば少なく見ても ９００日　×　日給１５,０００円　＝　１３５０万円 ９００万円に相当する労力がかかることになります。 これが、一発鑑太郎！を使えば、まずはあなたの経験がなくてもすぐに物件選びが始められます。 その価値は、１９８,０００円　÷　１０,０００円　≒　２０日 ２０日分の労力に相当します。 ９００日、１３５０万円相当の労力が、たった約２０万円で済むんです。 だから、私の経験を買っていただくのが、最も早くてしかも安い方法なのです。 しかし… 「もうずっと勉強してるのに、いつまでたっても投資がはじめられない！！」 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一発鑑太郎！を使えば１件の物件情報をチェックするのに３分しかかかりませんから ３ヶ月（９０日）の間、１日たった３０分、物件探しをするだけで、 ９０日　×　３０分　＝　４５時間 ４５時間　÷　３分／件　＝　９００件 ９００件もの物件をチェックすることができます。 ３件の物件を手に入れるために１００件の不動産を見ろ。 といわれますが、９００件もの物件情報を見ることができれば、十分以上なのです。 もし、万が一返金となった場合でも 事務手数料とか、違約金とか、そんなもの一切差し引きません。 あなたが支払った金額をそのままお返しします。 実際に買い付けを出したかどうか、その事実を確認することもしません。 あなたが、買い付け出せなかった、と一言メールで申し出ていただけたら、即座に返金手続きをさせていただきます。 なぜ、こんな保証をするのか？ 私が、このツールを作ったのは、 一人でも多くの人が不動産投資のわずらわしさから解放されて、行動できるようにしたい そう思ったからでした。 それなのに、不動産投資のほんの入り口にすぎない買付証明すら出せなかったというのでは、このツールの意味が全くないのです。 そんな事態を招いてしまうような、クソ情報を売ってまで 私は金儲けをしたいわけではありません。 私は、あなたが不動産投資の第一歩の行動を、絶対に起こせる。そのことを保証します。 だから先ほど私は、 本気で投資する気持ちのない人は絶対に買わないでくださいと言ったのです。 （行動するつもりのない人の行動を保証することはできませんから） そして、 もし３ヶ月経った後でも、やはりこのツールは自分には合わない。そう感じることがあれば、購入後１年以内であれば、理由を問わず全額返金いたします。 一発鑑太郎！はツール。道具です。 ですから、あなたに合わないツールを無理やり使い続けてもらいたくはありません。 使い続けてみたが、自分には合わない。 そう思われたら、遠慮なく返金を申し出てください。 買付証明をすでに出していようが、出していまいが関係なく、１年以内であれば全額返金いたします。 この場合でも、お渡ししたツールを返していただく必要はありません。 齋藤靖之とあなたとのお約束 1. この商品を購入して９０日間、あなたのペースでかまいませんので、「一発鑑太郎！」を使ってあなたが希望する物件を探してみてください。そしてその間あなたが１度も買付証明が出せなかった場合には、メール１通であなたが支払った金額を、７日以内に全額返金いたします。その際、決済手数料や振込み手数料などあらゆる費用は、こちらで負担しますので安心してください。 2. さらにこの商品を購入後３６５日以内に、この商品がどうしてもあなたに合わない。そう判断されたらメールで連絡ください。上記と同じ条件で全額返金いたします。 3. 万が一返金を申し出てこられたとしても、商品はすべてあなたのものです。返品いただく必要はありません。私の話を信用して、貴重な時間とお金を投資していただいたせめてものお詫びだと思っていただけたらと思います。 4. この保証を悪用すれば、あなたはこのツールを無料で手に入れることができます。しかし、そんなことをする人はいないと信じているからこその保証ですので、たとえ返金を申し出てこられた後も、私とあなたは変わらずに不動産投資でつながる仲間であることをお約束します。 齋藤靖之 いかがですか？これであなたは儲かる不動産を手に入れるか、 それとも、あなたが支払ったお金が全額返ってくるか、どちらかしかないわけです。 下の「お申し込みは今すぐここをクリック」をクリックして 入力フォームに必要事項を記入し、代金を支払っても あなたにリスクはありません。 ＞お申し込みは今すぐここをクリック＜ さらにご購入いただいたあなたには、私から以下のプレゼントを無料で差し上げます。 【特典１】 ドシロウトでも１億円の儲かるアパートが見つかる 不動産鑑定士の極秘マニュアル 「物件情報解体新書」無料プレゼント （２９，８００円相当） 私がいつも鑑定を行う際に、物件のどんなところを見ているか。 を９０ページ以上のテキストにまとめました。 かつて、有料の投資情報として販売していたのですが、 一発鑑太郎！を購入いただいた方には、無料で差し上げます。 僕が物件を見るときに注意していること、そして 物件情報に隠れた裏の情報を徹底的に読み解く方法について あますところなく詰め込んだものです。 この物件情報解体新書は、テキストと、私の音声による解説がついた動画によるビデオ講義という形式になっています。 テキストは全部で９０ページ以上、動画ビデオは全部で１時間３４分５９秒というボリュームです。 以下、物件情報解体新書で私が教えている内容の一部になります・・・ * 目先の利益に目がくらみ、全てを失ってしまう投資家のパターンと、その対処法とは * なぜ、不動産投資をする人は、ＦＸで儲けようとしている人が哀れに思えてしまうほど恵まれているのか * お金を一銭も払わずに、何十万円ものキャッシュを生み出す魔法のようなテクニックとは * お願いだから住ませて下さいと行列ができるほどの魅力的なアパートの条件とは * 買った瞬間に、キャピタルゲインが得られてしまう物件の見つけ方とは * 土地にも建物にも問題がないのに、○○が駄目なだけでローンの審査すら受けられなってしまう周辺環境とは * なぜ、不動産の利回りは１０％前後なのか、成功する投資家なら必ず説明できるその理由とは * 鑑定暦１０年の元上司をうならせた、空室率を合理的に見積もるための理論的アプローチとは * なぜ、「ほんとにこの物件で大丈夫なの？」という不安を打ち消し、自信を持って物件を選べるようになるのか？ * 与信を傷つけずに、資産を構築するために絶対に外してはならない抑えどころとは * ワンルームマンションは、本当に投資に適さないのか？実はワンルームは○○が非常に良いんです * 資産形成が２００％加速する、投資スキルアップのツボとコツとは * 人口減少時代に永続的に不動産投資で勝つために、今なすべき３つの対策とは * ベテラン投資家でも、たった１つ○○を見逃しただけで陥ってしまった取り返しの付かないミスとは * １０年以上ほったらかしで稼げる不動産の条件。●●が○○であることとは * 一見みすぼらしいボロアパートが、とんでもないお宝物件に化ける。そんなシンデレラ不動産の見つけ方とは * 融資担当者が頭を下げて融資させてくださいと言ってくる物件の条件とは * セミリタイアしたい人必見。１棟目でここさえ気をつけていれば、２棟目３棟目は意外とカンタン、というポイントとは * インフレに強い不動産投資のメリットを最大限に生かせる物件とは * 国家試験レベルの不動産知識を、小学生レベルで理解し、勝ち組投資家レベルで活用する方法とは * たった３分で物件のリスクとリターンを見極めて、儲かるチャンスを逃さない意思決定のルールとは * ３分以内にその物件が儲かるかどうかがわかる、あなたの投資人生を変える９つの質問とは * 寝ながら稼げる不動産を見つけるために必要な３つの視点とは * 物件データに現れない裏事情を暴きだし、すべてのリスクを丸裸にしてしまうプロのノウハウとは * 株やFXをやっている人が哀れに見えるほどの不動産投資のメリットとそれを最大限に活かせる物件の特徴とは * 取り返しのつかない失敗をもたらす建物の４大トラブルと、その回避方法とは * 地震で建物が大きく揺れても、あなたは１ミリも動揺せずにすむための条件とは * 建築士しか使ってないあるルールを活用して、現地でしかわかり得ない日当りや風通しを机上で予想する方法とは * １０年後も寝ながら稼ぎ続けるために、今、絶対見落としてはいけない建物のチェックポイントとは 物件情報解体新書を読むことで あなたは物件選びに必要な知識と、注意すべきポイントのすべてを知り、 いつどんな形で情報がやってきても、チャンスを取り逃がすことがなくなることを保証します。 私の、１０００時間に及ぶ勉強、そして９００日以上の実地経験で培われた 不動産に関するすべての知識と経験を凝縮して、 ９０ページの教材と、１時間３４分５９秒の動画ビデオに収めました。 ２００ページ、３００ページもの情報商材が販売されている現在 もしかしたらボリュームが物足りないように感じてる方もいらっしゃるかもしれません。 かもしれませんが、いっさい水増しせず、必要な情報だけをコンパクトにまとめた結果がこれなのです。 不動産投資をしようとしている方は、お勤めの方がほとんどでしょう。 何百ページものテキストを悠長に読んでいるヒマはないはずです。 ですから、テキストは必要十分なボリュームとして 細かいニュアンスは動画ビデオのほうでお伝えする。 そんなスタイルをとっているのです。 物件情報解体新書は、一発鑑太郎！の購入者全員に、無料で提供します。 ※物件情報解体新書は、予告なく無料プレゼントを終了する可能性があります。 【特典２】 もちろん、売りっぱなしはしません。１年間無料メールサポート 一発鑑太郎！の使用方法についても、詳細なマニュアルをお付けしますし わかりやすさには徹底的に配慮しました。 それでも、やっぱりわからない・・・ そんなこともあるかと思います。 ですが、決してそれは恥ずかしいことではありません。 新しいことにチャレンジしようとするとき、越えなければならない壁はかならずあるものです。 私は、本気で不動産投資に取り組むあなたを応援します。 ツールの使い方、判定結果の見方、不動産全般に関する質問から、こんな物件どうですか？なんて相談まで、メールでお問い合わせいただければ、最長でも１週間以内にお返事を差し上げます。 サポート期間は１年間ですが、メールの回数制限はありません。あなたの不安、心配をどんどん聞かせてください。 ※サポートできる人数の限界が近づいているので、近日中にこの特典は消滅する可能性があります。 【特典３】 常に変化する不動産の世界だから・・・無期限アップグレード保証 不動産の世界は常に変化します。不動産の法律や規制の改正、市場の変化によって常に注意しなければならないポイントが変化します。 ですから、この商品には現時点で最新の情報を盛り込んでいますが、将来、修正を加えていく必要がでてきます。 その時には、すでにご購入いただいた方全員に、一発鑑太郎！の最新アップグレード版を無料で差し上げます。 アップグレード保証期間は無期限です。 つまり、あなたははじめの１回だけお金を払えば、その後は私がアップグレード版をリリースするたびに、あなたは最新版をタダで手にすることができるのです。 いかがですか？私は単にツールだけをお渡しするような無責任なことはしません。 あなたがどんなに初心者でも希望の物件が見つかるまで、サポートいたします。 しかし、サポートが限界に達した時点で、特典を消滅せざるをえません。 今のうちに下のリンクをクリックして、この特典まるごと手に入れてください。 ＞お申し込みは今すぐここをクリック＜ あなたより一足先に、一発鑑太郎！を手にした方の声を聞いてください。 買った人の ９５．７％ が満足しています まるで、プロが対面で評価してくれているようでした。 東京都 黒子　和高さん 不動産投資について勉強し始めて間もないため星の数ほどある物件の中で どれが自分の投資に適しているのかを見分けることができませんでした。 安定した発展性のある不動産経営には、キャッシュフローが大変重要ですが、 同じ利回りでも物件によって手元に残るキャッシュフローには大きな違いがでます。 不動産投資は、物件の善し悪しが成功を決める大きな要因となりますから、 物件選びは、慎重にならざる負えません。かといって経験を積まなければ物件の善し悪しはなかなか判断できない。 そんなジレンマに陥ってスタートを切ることができませんでした。 一発鑑太郎は、そんな私の悩みを解消してくれました。 私のような素人でも、まいそくにある情報を入力するだけ簡単に物件について判定できるのです。 この簡単さには脱帽です。 評価レポートは、とても具体的でわかりやすく、また、土地勘のないところでも市場性の評価により ある程度の将来性まで考えることができ、まるで、プロが対面で評価してくれているようでした。 一発鑑太郎は、利回りだけでは、見えてこない不動産の価値を計るひとつの道しるべとして素晴らしいツールだと思います。 流れ作業のようにどんどんみることができる 東京都 Ｓ．Ｋさん いままでは星の数ほどある物件の中から自分が購入したとして 実際キャッシュフローが黒字になる物件を見つけるための計算を １つ１つするのに時間がかかるので、たくさんの物件を見ることができませんでした。 ところが一発鑑太郎を使うと流れ作業のようにどんどんみることができるようになりました。 あまりに面白いので、毎日使っています 埼玉県　Ｅ．Ｆさん いくつかの数値を入力しただけで、簡単にその物件の良し悪しがまさに瞬時に判定できました。 ツールとして、あまりに面白いので、毎日使っています。 私は一棟マンションを所有する、副業大家ですが、不動産投資を続けたいため、 日々、あっちこっちの不動産会社から、情報を仕入れています。 この時感じるのが、いい物件は足が非常に早い事です。 今まで、不動屋さんの意見を聞いたり、自分のフィーリングで買い付けを入れたり と、傍から見たら、危ない投資を実行しようとしていました。 とかく、大家業は孤独で、すべて自己責任、自己判断が必要ですが、この「一発鑑太郎！」はそんな私の心強い味方になってくれそうです。 ありがとうございました。 最初の情報を入力して見たときの驚きは今も忘れません 埼玉県　伊藤　啓介さん 私は、全くの、ど素人。 不動産は「不労所得の手段」として魅力的だなとは思いながら、 遠い存在。と思っていました。 突然。 突然です。探していたわけではないのですが、友人から海外に移住するので 「俺のビル買わない？」と連絡がありました。 チャンスだと思いました。でも、優良な物件なのか、価格は適正なのか、 本当にキャッシュフローを生むのか、購入価格のほかに、どれくらい 維持メンテナンスがかかるのか、それを差し引いてもマイナスにならないのか、 全くわからないのです。 そこで、本を読みました。 なるほど、いろいろな計算をして、 「なんとなく良さそう」 「これは、だめだ」 がわかってきました。しかし、全く自信が持てないのです。 そんなとき、一発鑑太郎に出会いました。 最初の物件の情報を入力して、鑑定結果を見たときの驚きは今も忘れません。 １．グラフでその物件の優劣が、一目でわかること。 ２．入力する内容が、少ないこと。（ほぼ紙面の物件情報の中で完結すること） ３．物件を運営していく管理維持費の目安がでること。（将来がわかる） ４．用意しなければならない自己資金がわかるのはもちろん、手数料との割り振りがわかる。 ５．物件がある地域の将来性（人口の増減）を判定してくれる。 ６．明確な判定結果がでるので、安心して先に進むことができる。 このソフトが出回ったら、素人でも物件の優劣をつけることができるので、 不動産屋の甘い言葉に騙されることなく、自分で意志決定ができますね。 ド素人の私が 「自分はプロの不動産投資家なのではないか？」と思えた 不動産投資に関してはド素人の私ですが、一発鑑太郎を購入し何度も使っているうちに、 「自分はプロの不動産投資家なのではないか？」という錯覚を起こしてしまいました。それくらい素晴らしいツールだと思っています。今日もワクワクしながら物件情報を入力しています。一発鑑太郎との出会いに感謝！ （岐阜県　男性） 一発鑑太郎があれば、もう迷うことはありません ありがとうございます。今まで自分で不動産運用をしようと思い、物件を見て回りましたが、今ひとつ購入には至りませんでした。それは本当に運用が上手くいくのかの判断が付かず、結局決断できなかったからです。しかしこの一発鑑太郎があれば、もう迷うことはありませんね。大変助かると思いました。 （北海道　男性） 物件を調べるのが楽しく、時間が経つのが早く思ってしまいます！ ご連絡遅くなり誠に申し訳御座いませんでしたm(__)m一発艦太郎で物件検索しまくっていました(^_^;)使ってみまして、物件を調べるのが楽しく、時間が経つのが早く思ってしまいます！ 不動産購入には、満額現金支払いは不可能なので、銀行評価がよく、融資してくれそうな物件が的確に出てくるので、すごく関心しております。 （東京都　男性） 一発鑑太郎の鑑定力は、すごいと思いました 一発鑑太郎の鑑定力は、すごいと思いました。 指定された少しの、情報を打ち込むだけで、すばらしい回答が、得られます。 これから、十分活用して、収益不動産の購入が早くできるようがんばります。アフターフォローもすぐ返答いただきよいと思います。 （広島県　男性） 不動産投資をする上でなくてはならないツールとなるのは間違いない 不動産投資をする上で、なくてはならないツールとなるのは、間違いないはずです。後は、バージョンアップで、何処まで対応できるか楽しみです。 （福岡県　男性） スムーズに物件が買いかどうか調べれるようになりとても満足です 手作業でしかもアバウトな計算しかできなかった現状に比べてスムーズに物件が買いかどうか調べれるようになりとても満足です。資金はありますが、まだ学生でローンが組めないと思われるため勉強に留まりますが非常に有効なツールだと感じています。 （大阪府　男性） 抑えるべきデータを一瞬のうちに確認できるので、本当に便利だと思います 抑えるべきデータを一瞬のうちに確認できるので、本当に便利だと思います。いかにたくさんの物件を精査していくかが鍵だと思っていますが、このツールであればそのスピードは歴然だと思います。まだ使いこなしていませんが、楽しみながら使って行きたいです。 （奈良県　男性） そこが将来有望な地域なのかがわかるのが良い ネット情報などは、ほとんどが知らない土地の情報であるため、そこが将来有望な地域なのかがわからないが、そういったこともわかることが、良いと思います。キャッシュフローも一目でわかるし、一番注意すべき点が簡潔に表示されるので、わかりやすいと思います。 （東京都　男性） 資格に裏打ちされた理論と、実地の実践のノウハウが結集されているのだろうと、あらためて感心しました 初めて、一発鑑太郎！を起動して、物件データを入力後、評価レポート画面が表示された時は、正直とても驚きました！ 判定ボタンを押した後に表示される詳細な分析資料は、単なる物件の評価にとどまらず、資金調達から、出口戦略まで、まさに全てを網羅したうえで、詳細な記述があり、レーダーチャートや星の数での評価表示など、ビジュアルに物件を判断でき、まさに完璧の一言です。 このレポートが、あの簡易な入力画面（失礼）から導き出されるには、資格に裏打ちされた理論と、実地の実践のノウハウが結集されているのだろうと、あらためて感心しました。 また、購入して、直ぐに、ソフトのバージョンアップが行われるなど、日々進化しており、さらにサポートが充実していることを実感しました。非常に良い買い物をした！と納得できる数少ない情報商材です。 （東京都　男性） 「データ入力」「判定」を何度も何度も繰り返すと，自然に物件を見る目が養われると感じた 「データ入力」「判定」を何度も何度も繰り返すと，自然に物件を見る目が養われると感じた。セミナー等で得られる知識とは全く別の魅力がある。 まだ使用したばかりなので、何とも回答できないのですが、分析ツールとしては非常に優秀かと思われます。またバージョンアップ等の頻度が高いのも気に入りました。これからもより使いやすい進化を望みます。 （石川県　男性） 一発鑑太郎のおかげで大きく前進することができたように思います いままでインターネットで不動産情報を２年前位から見ていたのですが、また●●の会員になり、提供される物件を見ていましたが、物件の判断ができずむつかしいなと考えるばかりでした。 それでまずはじめに金沢の駅前にある１５８uの土地に１戸立て賃貸を２戸建てて、その後もっと勉強し、不動産の人脈をつくり、その後アパート、マンションに進みたい、そして資金たまれば介護施設へと大きな夢をいだいていたのですが、この一発鑑太郎のおかげで大きく前進することができたように思います。 （石川県　男性） 不動産投資のエキスパートの方々からも、ご推薦の言葉を頂きました。 このツールなら、”いい物件”を瞬時に判断して手に入れることができます 現役融資担当者 兼 不動産コンサルタント 北城　信一　さん 齋藤さん。素晴らしいツールを作られましたね。 金融の現場で不動産投資家の方とお話していると、 「いい物件は素早く判断して行動しないと買うことができない」 ということを良く聞きます。 つまり、物件の情報が入ったらその情報をもとに、その場で「買う」「買わない」 を判断し、「買う」と判断した物件は即座に現場を見たり買付をいれたり しないと、もう他人のものになっているというのです。 そのため、最近は経験豊富な人がどんどん不動産を取得していくのに 対し、不動産投資がまだよくわかっていない人はなかなかいい物件に めぐりあえないという傾向が顕著になっています。 不動産投資で経験豊富な人は、いままでの経験から物件情報に ほぼ瞬間的に識別し、そうでない方は何を根拠に判断したらいいか わからないから時間ばかりかかるのです。 しかし、この「一発鑑太郎！」は、その瞬時に判断する作業をあなたの 代わりに行ってくれます。 物件情報が入ってきた段階でこの一発鑑太郎に数字を入力するだけで 投資していい物件か、投資回避の物件かを見極めることができるのです。 そして、投資OKの物件なら後は迷わず行動するだけです。 こんなに高性能なツールをだしてプロの不動産投資家の方たちに 睨まれないように気をつけてくださいね。 中上級者が使用しても、作業の効率化がかなり図られる 『金持ち父さん貧乏父さん』を 読んだ事がある方なら、 誰でも憧れ、目標とするであろう 不動産投資による不労所得。 ただ、 不動産投資は、 どうしても 投資金額が大きくなる事、 また、 仮に資金を準備出来たにせよ、 どういった物件が良いのか、 どういった物件が悪いのか、 そこら辺の判断が 初心者には分かりにくく、 手を出しにくい。 そこで、今回、 このツールを使用してみた。 動画マニュアルがあるのだが、 ほんの５分程度で説明が終わる程、 使い方は、 滅茶苦茶、簡単である。 ユーザーの情報を入力し、 後は、 物件情報を どんどん入力して行けば、 その物件が投資に値するか、 どういった部分に注意したら良いか等、 どんどん判定してくれる。 判定条件も、 いじろうと思えば、 かなり細かく設定出来るようになっている。 実際に投資を行なって 検証する所までは出来なかったが、 初心者は勿論、 細かい設定まで可能なので、 中上級者が使用しても、 作業の効率化がかなり図られるのではないかと思われる。 問題は価格。 これと同様のツールがあるのかどうかは 知らないが、 こんなに安くて良いのかが 疑問であった。 ------------------------------------------------------------------ 全体評価 : ５（５点満点中） 情報商材レビュー研究会　木下　泰貴さん 他の不動産投資家と比べて１０倍の速さで 物件の判断をすることができるというのも頷けます。 確かにセールスページにあるように以下の物件情報だけを入力したら、 物件に対する詳細なデータが出てきました。 ・価格 ・満室賃料 ・用途地域 ・容積率 ・道路幅 ・築年 ・構造 ・建物面積 ・物件の所在地 ただ、うがった見方をするのであれば、（サポートの内容から見て それはないでしょうが）このデータが信用に値するものかどうかは 自分では判断ができない点があります。 また中古物件などは当然固有の瑕疵などがあるため、その結果だけで 購入を判断することはできないです。まぁ、これは投資用として有効な 物件だと判断できた上での、次のステップのことになりますが。 その前段階として不動産の素人が膨大な量の物件から投資用不動産 としての適正をみるためには非常に有効なツールだと感じました。 セールスレターにあるように他の不動産投資家と比べて１０倍の速さで 物件の判断をすることができるというのも頷けます。 これで結果がきっちりと出るのであれば、対象が不動産ですので、その 費用対効果を考えたら商材の値段など安いものと思えるはずです。 １年間無料メールサポートと永久アップグレード保証がついて、さらに １年間の無条件返金保障まであります。こっちがサポートは大丈夫なのかと 心配になるぐらいです。 こんなサポート体制も万全で作者の姿勢にも非常に好感が持てましたので、 久しぶりにぜひアフィリしてみたいと思う商材でした。 ------------------------------------------------------------------- 全体評価 : ５（５点満点中） 情報商材レビュー研究会　匿名希望アフィリエイターさん インフォトップ　ファンド・不動産部門で「一発鑑太郎！」が、２４時間 ランキング１位になりました。 もう、たくさんの方が一発鑑太郎！で儲かる不動産を見つけています。 不動産投資の優良ホームページ、不動産投資入門講座でも 認定ツールとして紹介いただいています。 （私が鑑定をする時に参考にさせていただいている、オススメのサイトです。） 簡単！　早い！　分かりやすい！ 不動産投資入門講座　戎井様 私の予想を遥かに超えた内容でした。 出口戦略の部分まで触れているのには驚きです 「簡単・早い・分かりやすい」を自慢できるツールだと思いますが、 使用しているとそれだけではないことが分かります。 特に初心者の場合には。。。 鑑定結果をつぶさに観察し、次の物件の物色に生かせる、学べるツール「一発鑑太郎！」。 オススメです。 ＞お申し込みは今すぐここをクリック＜ ※ インフォトップの決済システムを使った決済となります。 ※お支払いは、クレジットカード決済、銀行振り込み決済の２種類からお好きな方法を選択していただけます。 ※いずれの方法を選択された場合でも、送信される情報は全て最新の技術により暗号化されていますのでご安心ください。 ※クレジット決済を選択された場合、送信されたカード情報が当方に開示されることはございません。 ※本商品は、一棟もののアパート、マンション投資を対象としています。区分所有マンション、商業物件については対応しておりませんのでご注意ください。 ※物件を購入する最終判断は、投資家本人の意思で行ってください。本商品は不動産投資についての知見を提供するものであり、生ずる結果についての責任を負うものではありません。 追伸１：もっともらしい専門用語をならべたて、わからない人を煙にまいて詐欺的な行為を行うヤツらは、一秒でも早くこの世から消え去ってください・・・ ここまで読んでいただいたあなたは、 なぜこの世は、儲かる物件を手に入れる勝ち組と、指をくわえて見てるだけの傍観者にわかれてしまうのか、もうその理由をご存知ですよね？ 不動産の世界の情報はとても専門的で、 普通の人にはわかりにくい言葉がたくさん使われています。 だからこそ、よく知っている業界のプロと初心者との差が大きく開き それにつけ込んで詐欺的な行為をする連中が多いのです。 その結果、不動産の世界は怖い・・・騙される・・・ というイメージが定着し、 あなたが不動産投資を始めることにブレーキをかけてしまっているのかもしれません。 私は、そんな現状をとても残念に思います もっと不動産投資の世界を理解しやすく、誰でも同じ目線で取引できるようにできたら、 どんなにかみんな安心して行動できるだろう。 そう願って、一発鑑太郎！を作りました。 だから、どんなに初心者の人でもカンタンに理解できて、しかも実践できるよう わかりやすさと、正確さには徹底的にこだわりました。 難しいことを難しいままに教えるのは、サルでもできます。 ですが 難しいことを、誰にでもわかるように教えるのは、とても大変なことでした。 時には、不動産に全く興味のない妻に無理やりテストをお願いし 皿洗いや子供のオムツの世話までしてご機嫌をとりながら、何とか意見をもらったり ベテランの不動産投資家さんから、こんなもの使えないと厳しい言葉をもらったり そのたびに試行錯誤を繰り返しながら、わかりやすくてしかも正確なツールを作り上げていったのです。 そのおかげで、あんなにもカンタンな操作で、非常に内容の濃い結果を得ることができようになりました。 このツールを使うひとが増えれば増えるほど、詐欺物件に引っかかる人も減ることでしょう。 悪徳業者をこの世から抹殺するためにも、このツールが多くの人に広まることを願っています。 追伸２：あなたの払ったお金は、３６５日後まで全額保護されていることを忘れないでください。 先ほども書きましたが、 ３ヶ月間あなたが１度も投資に踏み出す行動ができなかったら、理由のいかんを問わず返金します。 もし、３ヶ月過ぎても、私のツールがあなたに合わないと感じたら、１年以内であれば全額返金いたします。 アフィリエイターに支払い済みの報酬や、銀行振り込み手数料。 販売サイトへの手数料もろもろ負担すれば、完璧に私は赤字になります。 しかも、お渡ししたツールは、返してもらうことはありません。 あなたに差し上げます。 なんでそこまでの事を約束するかといえば、それほど私はあなたに不動産投資をはじめてもらうことにコミットしてるからです。 この情報を買った人の人生が何もプラスに変わってないのに、自分だけ儲かる。 そんな関係は作りたくないのです。 私は、あなたと一緒に豊かさを手に入れたいと思っています。 私は、あなたにお約束します。 もし、あなたが たった今から不動産投資を始める超ビギナーだとしても この不動産投資の自動化ツールを使えば 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女性を深くイカせる秘術伝授

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実際に私の方法を実践した方から、このようなメールをいただきました。【こんな意味だったのかと納得！】石井さん、これはスゴイ内容ですね・・・。女性の理性を崩壊させる前に、自分の理性・・・じゃなく常識が崩壊しました。むかし、そちら方面の人が「ほんとうは、術はいらない」とか「オンナは自分で勝手にイクんだ」と本に書いているのを読んだことは、あるのですがサッパリ意味が解りませんでした。「このような意味だったのか〜」と納得させていただきました。（愛知県北島隼人様）-【大変参考になりました！】言葉（責め）が大事だということは、うすうす感じていましたが、具体的にどうすれば良いのか、全く暗中模索状態でした。なので、この方法で、具体的に、段階的に、攻め方が分かり、大変参考になりました。一昨日、さっそく、感度がかなりいいのに、イッた事が無いという彼女にクリ責めしながら「ここ、なんて言うの？」と聞きました。初め恥ずかしそうにしていましたが、思い切って「クリトリス」と言ってくれたあと、いつも以上に興奮したようで、白い愛液がどろりと出てきたのには感動しました。（宮城県大沢隆様）--突然ですが、ここに女性３００人に聞いたセックスで「イッたフリをしたことがある」かどうかのアンケートがあります。このアンケート結果を見てあなたはどう思いますか？Ａの、ほとんど毎回イッたフリをしている女とＢの、たまにいったフリをする女だけで、軽く半数を超えているという恐ろしい事実・・・あなたが今までセックスしてきた女性たちや今のセックス相手が「イッたフリ」をしている可能性は十分にあります。-「彼氏がしんどいかなーと思ったら」「早く終わって欲しいから」「イカないとイッてくれないから」「ムダに長いので終わらせたい」「イッたフリをしないとつまらない女だと思われるから」女性がイッたフリをするとき、こんなことを考えているのです。-しかも女性たち４分の３以上は実際にイッたことがありません。-彼女たちは自分がイッたかのように振舞えば男性が満足することを知っています。協調性や調和を重んじる女性の性質から、自分の快楽を追及するということよりも相手を満足させて円満に過ごしたいという思いの方が強く、心の底からセックス自体に満足している女性というのはごく少数です。ですから女性に余計なことを考えさせず、今まで得られなかった快感を与えてくれる男性というのはとても希少性があり、女性にとって宝くじに当たったような喜びがあるのです。-つまり・・・セックス自体に全く没頭できない現状がある-女性自身がスケベになりきれていない、ということです。彼氏が自分勝手な行為ばかりを要求してくる。恥も外聞も忘れて乱れたりして、化粧が落ちてブサイクになりたくない。セックスで自分のして欲しいことを言うのは恥ずかしいから言えない。喘がないとつまらないと思われてしまうのではないか。彼氏のセックスがヘタクソで相手をするのが義務のようになっている。「そういう風にしたくない」と言ったら彼がショックを受けるのではないか。そんなことを思ってしまうので女性は本当のオーガズムをえられません。そんな心配や不安が取り除かれたとき女性は自由にセックスを楽しめるようになり、１回のセックスで勝手に何度でもイクようになるのです。-もし、あなたがその女性の身も心も自由にさせることができ、抱けるようになれば、女性は何もしなくてもひとりでにセックスの前から濡れるようになり自然にあなたとのセックスを求めてくるようになります。-さて、全体の４分の３の女性がセックスでイッたことがない中「１００発１００中でイカせられるようになる」というのはなにかすごく難しいことのような気がするかもしれません。それ相応のテクニックも必要ですが、多くの男性がセックスをテクニックだけで考え、テクニックだけに目を向けていることに女性をイカせられないおおきな落とし穴があるのです。女性の心を裸にし、どんなスケベな本性でもあなたの前でさらけ出してくれるようになるにはあるパターンにそって言葉や行動で女性を誘導をしてあげればいいだけなのです。その誘導によって女性は自然に心の壁を取っていきあなたになら誰にもみせたことのないような自分のスケベな部分を見せてもいいと思うようになっていきます。それに気が付いたことが、私のセックスの転機になり、今ではセックスの鬼といわれるほどにセックスに精通し、１９歳から５３歳までの様々なタイプの女性４２０人以上を一人残らず全員イカせ「どんな女性でもイカせられる」と豪語できる理由なのです。-■私のセックスノウハウを公開しますはじめまして、石井哲平です。私は以前、新宿でホストをしていたこともありさまざまな方との出会いを経験してきました。ソープ嬢、ホステス、ＡＶ男優、ＳＭ界のドン、風俗店のオーナー、芸能人、など様々な方との交流からセックスの奥深さに開眼することになり、いろんな角度からセックスを知る機会に恵まれました。そして私自身、あらゆるセックスプレイを体験し、今に至っています。そんな自分の経験を活かし、現在、セクシャルフィーリングアドバイザーとしてもっとセックスを楽しみたい、セックスでのコンプレックスを解消したい、という男女のカウンセリングをさせてもらっている傍ら、セミナーや合宿などを通して男性のセックスの上達をサポートしています。さらに、これまで私が築き上げたセックスノウハウの集大成として作成した「コトバと愛撫の８つの魔法で狂ったようにバンバン女性をイカせる秘術」というe-Bookは、これまで予想を上回るご好評をいただきおかげさまで現在の販売本数は２１００本を越えました。-しかし、そのＥＢＯＯＫを読んだ方からこのような声が届いたのです。石井さんのマニュアルを読ませてもらいました松村です。マニュアルに目を通しまして、全体を通して感じたのは、まさに「非常識」だと言う事ですね。俺も、大多数の男性と同じように、●●なＨをしていました。と言うか、それが良いのだと思い込んでいました。おかげさまでＨのときの考え方がガラリと変わり、今の彼女をイカせることができました！！「Ｈの時は、言葉責めをしてはいけないんだ！！」と、思ってしまいました。それが間違いだと気付かせて頂いた、石井さんには感謝です！！しかし、一つだけ、気になったのが、「画像を沢山入れて頂けると嬉しかった」です。と言うのも、微妙に場所がわからないような所もありまして、「人によって場所が違う」と言うので画像を掲載していないのかもしれませんが、画像を載せて頂くだけで、大体の場所がわかるので、助かると思いました。また、今どうしてもイカせられない女がいるので石井さんが実際にどんな会話で女性をセックスに持ち込むのか、セックス中にどんなことを喋っているのか聞けると大変参考になる気がしました。それを差し引いても、素晴らしいマニュアルだと思います。（大阪府松村幸介様）この「画像を沢山入れていただけると嬉しかった」「微妙な場所がわからない」「どんなことを喋っているのか聞いてみたい」というご指摘は、非常に的を射ています。確かに、女性に限らず性器の形というのは大きさも形も人によって様々です。もちろん性感帯も一人ひとり違います。具体的に「ココを責めれば確実」というピンポイントの場所というものは存在しないので、私のノウハウを元に実践で女性の反応を見ながら探ってもらうしかありません。わたしもセックスを覚えたころは右も左も全く分かりませんでした。雑誌やハウツーものを読んでも実際にセックスすると場所が全然わからない、女性が本に書いてあったような反応をしない、テクニックにこだわりすぎて肝心な気持ちいのかどうかさえも分からなくなってしまうこともありました。-やはり視覚的にイメージできたほうが実践するときにわかりやすい。-さらに、私が「女性がイクためにはテクニックよりも心を脱がせることが重要だ」と知ったのはＡＶ界のセックスの権威の方やＳＭ界のドンなどとの交流とスワッピングサークルを主催していたことからの学び、経験により気づかされたことです。私は、男女の性について探究心の強い方たちが実際にセックスしているところを見る機会が数え切れないほどありました。もし、そのように実際に見たり聞いたりする体験がなかったら今の私はいなかったでしょう。セックスを覚えたばかりのころと同じような間違いを今でも繰り返していたかも知れません。-これを読んでくれているあなたが私と同じような体験ができたとしたら・・・-実際、私がセックスカウンセリングを依頼された場合もやはり実践を通して、目で見て、耳で聞き、声を出し、肌で感じる、つまり感覚で理解してもらっています。そのようなことから、私のセックスノウハウを文章だけで全てお伝えするのはやはり難しいところもあるという思いに行き着きました。-e-Bookのテキストマニュアルではお伝えしきれない言葉では説明しきれない部分を映像と音声で伝えたい。私がセックスで人生が好転したようにあなたもセックスでイカせられる男になってもらいたい。完全に抜け目無く、どんなタイプのどんな年齢層の女性でもバンバンイカせるほどの男になってもらい、少しでも多くの女性に本当のオーガズムの感動を味わってもらいたいと思うようになりました。--そこで今回・・・４２０人中４２０人イカせてきた私自身が実際に女性としているセックスの流れをＤＶＤに収録しました-さらにセックスで４２０人以上の女性を１００％イカせてきた私の本当にセックスしているリアル音声ＣＤを作成このＤＶＤとＣＤをセットにしてお届けしたいと思います。-まず、ＤＶＤは、映像としてあなたに視覚的に見てもらうことにより、文章よりも理解しやすく、実践の雰囲気も掴みやすくなり、見たまますぐにあなたのセックスに利用してもらえるようになっています。このＤＶＤで解説している内容には、Ｇスポットの位置やクリトリスの具体的な責め方、女性にセックスが上手いと思われる女性の扱い方も含まれています。-これまで、私のカウンセリングを受けた方々から「以前よりセックスで女性が激しく乱れてくれるようになった」「こんな簡単なことで一回のセックスで４回もイカせるようになるとは思わなかった」と歓びの声を頂いているセックスノウハウです。-石井さんこんにちは。先日はお世話になりました。さっそく、ご教授いただいたことを昨晩パートナーにやってみたら、これがもう効果バツグン。「やばい、やばい」って言いっぱなしで、最後おかしくなってしまったようです。徐々に他の激しいテクニックもチャレンジしてみようと思っています。人生が楽しくなりました。（石川県広田正孝様）-僕自身、テクニックは持ち合わせていると思っていましたが、セックスの基本的な部分についてかなり勉強になっています。雰囲気やイメージがとっても重要なことはわかっていましたが、ここまでやるかというくらい感心しました。これまでいかに自分中心のＨだったかと思うともったいない感じですね。実を言いますと、風俗ギャルとお付き合いし始めたのですが、彼女を素の状態にする事に成功した瞬間から彼女が目の前で変わっていきました。壊れていくというのはこういうことかと自分も素の状態になることができ、良い関係になりました。（福岡県田中真治様）-さらに、ＣＤ音声では私と、5人のタイプの全く違う女性達とのガチンコセックスを記録したものです。収録では女性が集中力を欠いたり演技をしたりしてセックス以外に注意が散ってしまわないように、録音を伏せて収録しており、事後承諾を得たものなので、女性のプライベートなありのままの反応を聞くことができ、わたしも特別な演技やいつもしないことなどはしていません。具体的に言葉で心を脱がせるように誘導し、イカせまくっている一部始終を収録しています。実際のセックスでの流れや、女性によっての反応の違いなどを何度も聞くことができ、映像でのノウハウとあわせて実践をイメージできるようになっています。-ＤＶＤを観て心まで抱くセックスのポイントを確認しＣＤで聞いてセックスの極意を学んでもらう内容です。-あなたも私のノウハウを利用して、普段のセックスを少し変えるだけで驚くほど女性の反応が変わっていくさまを体験してください。-このＤＶＤの内容を、ほんの少しご紹介すると・・・ツンとした、いかにも遊んでる風なセックスを知っていそうな女でさえ目の色を変えて次に合う約束をしたがるようになるセックスの極意とは？セックスを始める前にどんなに生意気な態度をとっていた女性でさえひとたび、他の男とは違うあなたとのセックスを体験してしまうと、それまでの態度を一変させ、あなたなしでは生きていけなくなってしまいます。あなたが困ってしまうほど追いかけられるようになります！あなたがたとえ、どんなに女慣れしていなくても、これさえ知っていれば「セックスがうまい！」と女性が惚れ惚れさせることができる愛撫のコツとは？たとえあなたが３分ともたない早漏だったとしても、たとえ童貞だったとしても、たとえセックスを２年しておらず、どういうものかが忘れてしまったとしても、女性を満足させるのになんの問題もありません。なぜならば、愛撫をするにはあるコツがあるのです。私の知る限り、男性全体のたった１０％しか実践できていません。これを知ることで、挿入する前から女性が我を忘れてしまうほど感じまくり、入れた瞬間に即、イッてしまうような場面を何度もあなたは体験することになるでしょう。女性の体をビクビクさせビショビショに濡らしてしまうほど感じさせる指を使ったソフトタッチの極意とは？アダルトビデオでよくあるような、おっぱいを揉みしだき、荒々しくアソコをかき回すような愛撫では女性は深い快感はえられません。男性が見て興奮する行為とは全く違う、ソフトな愛撫でジワジワとしみこむように快感を与える方法を教えします。あなたはこのソフトタッチを実行することによって、挿入した後、感じすぎた女性のあそこの絡みつくような、ギュウギュウに締め付けられる感じを体験することになるはずです。セックス前からもうセックスは始まっています！オーガズムを与えるために、デート中から女性にささやいて欲しい魔法の言葉とは？ホテルに入ってから、ベッドを前にしてからが頑張りどころではありません。デートで食事をしているとき、一緒に遊んでいるとき、その段階ですでに彼女のショーツがグッショリ濡らしてしまう言葉や会話があります。これをマスターすれば、ホテルに誘うこともセックスに誘導するときもいとも簡単に女性が応じてくれ、あなたが押し倒されてしまうほど積極的になってしまいます。女性がどんどんエッチなことを想像し、セックスがしたくて体を摺り寄せてきてしまう何気ないけど、重要なあるしぐさとは？よく、「車をバックさせるときに、助手席に手を回すしぐさにドキッとする」という女性がいますよね。それと同じで、あなたがなんの気もなくしているしぐさが彼女をドキドキさせているのです。女性が「抱かれるかも」「キスされるかも」と思ってしまうフェイント技をかけていくことで、勝手にエッチな想像を抱かせることができます。この方法を使うことで、女性からボディータッチをしてきたり体の距離を縮めてくることになるでしょう。女性が興奮して「はやくキスして欲しい！」と１００％で待ちきれなくなるキスをする前に行う盛り上げテクニックとは？人間は自分が欲しいと思う前に与えられるより、欲しくて欲しくてたまらないと思ってから与えられるほうが、感動や喜びも大きいですよね。女性が「キスがしたくてたまらない！早くして！」と思わずあなたの唇にむしゃぶりついてしまうような、キスの盛り上げテクニックを使ってみてください。キスをしながら行うことで、女性がどんどん刺激に敏感になりひとりでに脚を開いてしまう愛撫して欲しいツボとは？キスをするときに、ただ舌を絡ませただけで、すぐに耳を舐めたりおっぱいを揉んだりしていませんか？急がば回れ、最初が肝心です。下ごしらえの手間隙がセックスの味を変えるのです。最高に美味しいセックスがしたいのなら、このキスのときに行うひと手間をあなたは実践することで、キスの段階から女性をとろけさせることが出来る男となることができます。女性が本当に求めているシチュエーションと感じるセックスの演出の仕方とは？女性がオナニーのときにする想像は、意外に犯されたり痴漢されるようなシチュエーションが多いいのです。しかし、当たり前ですが実際にそうされたいわけではありません。でも、信頼できる人と安心してプレイできるのなら願望を果たしてみたい、という好奇心はあります。女性がどんなセックスに興奮し感じるのかを知ることでオーガズムのイメージを女性に沸かせることができるのです。女性から絶頂への「恐怖」や「不安」を取り除き、素直な心で自由にセックスを楽しんでもらうために死んでも忘れてはならないこととは？基本、女性はセックスでは受身の立場なので、男性からされる行為に恐怖や不安を持っています。「この人なら信頼できる」「体を任せても大丈夫だ」と心を開いてもらう前にフェラを要求したり乱暴なセックスをしても女性はちっとも楽しくありません。しかし心を開かせる方法を実践し女性があなたを受け入れる準備ができると、女性のほうからどんどん大胆になっていき、かなりハードなセックスにも応じてくれるようになります。「次になにをしてくるのかな？」と女性の期待感をあおり、スケベな想像をどんどん膨らませてしまう、女が大好きなじらしテクの全貌とは？右のおっぱいを揉んだら同じように左のおっぱいを揉んで、つぎにクリトリスをさわって、などといつもワンパターンなセックスでは女性も飽きてしまいます。セックスを義務のように感じてしまわれないためにも、意外性があって楽しい愛撫や言葉の使い方をしてみませんか？この方法を実践すればあなたのバリエーションは無限になり、いつでも変化のあるセックスが出来るようになります。こんなところが性感帯？と誰もがおもっている、責めることで「この人、慣れてる」と思わせる、その意外な性感帯とは？普段男性が思いつく女性の性感帯というのは限られています。しかし「こんなところ触っても意味ないだろう」と思うような場所こそ、女性に「愛されている」「体の力が抜ける」と思われる重要なポイントなのです。セックス中にあなたが意識してそっと撫でてあげれば、女性はうっとりし、「この人は女の扱いに慣れている」と思わせることができ、従順にあなたに従うようになるでしょう。-これはＤＶＤとＣＤの序盤のほんの一部を紹介したものです。-まだまだ役に立つセックスノウハウをたくさん収録しています。-女性の心を裸にするために、男がセックス中に率先してやらなければならない忘れがちなある行動とは？女性と男性では脳みその構造が違うので、望んでいることや感じる基準が違います。あなたが気持ちいいと思うことばかりしていても、女性には、もっとして欲しいことがあるかも知れません。女性が「私のことを考えてくれてるな」「大切にされているな」と感じるこの方法で、女性の心の壁を打ち壊し、あなたに身も心も全てを預けて何度もイカくようになってしまいます。これで焦らなくても大丈夫！自然な流れでブラをはずす方法と、更に、ブラを外すこと自体を1つの愛撫にしてしまう究極のテクニックとは？ブラジャーを片手で外せない。どうしてもブラジャーを外す段階でモタモタしてしまう。なかなか外すことができなくて気まずい空気が流れたことはありませんか？そんな女性にとっては当たり前だとおもっているブラジャーをはずす方法を簡単にクリアし、その行為自体を愛撫として楽しんでしまう方法があります。この方法であなたはセックスに慣れている印象をあたえ、さらに女性を感じさせることが出来るようになります。セックスの序盤から女性をセックスモードに切り替えるようにスタートダッシュをきれてしまう、あなたに身をゆだねてしまうようになる会話術とは？あなたがその日、朝からどんなにセックスがしたかったとしても、デートしている彼女が同じ気持ちでいるわけではありません。いきなり襲い掛かっては「ちょっと待ってよ！」と怒られてしまう可能性があります。最悪、結局セックスできない、ということもありえます。そんな彼女を上手にセックスモードに切り替え、あなたと同じ、またはもっとイヤラシイことを考えてしまうようになる言葉があります。あなたもこの方法を試せば、自分の好きなときに好きなだけセックスが出来るようになるのです。「スケベな自分をみせたくない」という女性の概念を崩壊させ、自分からどんどんエロくなってもらうための９８％の男性が知らない、その方法とは？女性は誰でもスケベだとは思われたくありません。淫乱な女とか尻軽だとは思われたくないからです。しかし、女性でもいやらしいことを考えて当たり前ですし、オナニーも普通にします。セックスにいろいろな興味を持っています。そんな女性の心のバリアを取り払わせ、ありのままにスケベに振舞ってもらえるようになる方法で、あなただけにしか見せない女性の淫乱な素の姿を見ることができるのです。思わず女がメロメロになってしまう全身に効く愛撫の極意とは？この愛撫方法は、あなた自身がされてもとても気持ちよく心地のいいものでしょう。普段の愛撫中にでも、どんな体位のときにでも、すぐに実行でき、女性の全身を快感で包むような愛撫のしかたがあります。このあまり他の男性は知らない愛撫の方法を実行することで、あなたは確実に他の男とは差をつけ、女性はあなたを忘れられなくなってしまいます。胸があまり感じない女性ですら、意識が乳首に集まり感度がビンビンになってしまう、おっぱいの上手な２つの責め方とは？おっぱいの性感帯といえば乳首ですが、「乳首を触れば気持ちいいんだろ？」という安易な気持ちで愛撫してしまうのは非常にもったいないことです。女性の乳首の感度を５倍高める愛撫の手順があります。ソフトタッチでこの方法を試せば、乳首を触っただけでイッてしまうほどの女性も出てくるはずです。女性の恥ずかしさと興奮が混ざり合い、女性のＭっけを更に引き出すショーツの脱がせ方とは？ベッドインして、もうすでに女性が裸同然の姿になっていても、最後にショーツを脱がされるときは緊張と恥かしさを感じるものです。この脱がせ方を試してみれば、始め恥かしいと思っていた女性でも「早く脱がせて〜！」と懇願し、自分から脱いでしまうほど興奮し、女性のＭっけを更にかきたてることができます。彼女やセフレがあなたとのセックスで全くイカないとき、試してみるべき言葉の奥の手とは？あなたのセックスパートナーがなかなかイカなかったとき、あなたが発するある言葉で、突然オーガズムの波を感じる方法があります。いつものセックスとは一味違ったあなたの言葉に、彼女のボルテージはどんどん上がり、「すごい！すごい！」と連呼しながらそれまでには想像もつかないほどにイキまくるでしょう。これだけでは終わりません！女性がいつもの理性を素っ飛ばしてしまうほど乱れてしまうあなたが得られるセックスノウハウはまだまだあります！-ただ舐めるだけではもったいない！愛撫の効果を３倍に引き上げる効果的なあそこの舐め技５つの奥義とは？おっぱいを舐める時もクンニをする時も、ただ犬のようにペロペロ舐めればいいわけではありません。舐めた効果を３倍に引き上げる舐めテクを使えば、女性にいろんな種類の快感を同時に与えることができるのです。言葉で女性を深い絶頂へ叩き込む！セックス中にあなたが口にすべき女性が思わず感じてしまう言葉と、１つのパターンとは？あなたはセックスのときにどんな言葉を発していますか？セックスでどんどん発言すると女性が引いてしまうのではないかと思うかもしれません。またＳＭなどの特殊なプレイでしかそんなことはしないと思うかもしれませんね。しかし、言葉で女性を誘導することはセックス中のお互いの気持ちを１つにすることに役立ち、女性もセックスに没頭し、あなたのセックスで深い深い絶頂を女性は味わうことになるのです。男が興奮して悶えてもいいんです！私が女性を興奮させるためにやっている男自身が興奮する、そのベストなタイミングとは？女性を激しく悶えさせていても、あなたは息使いが荒くなる程度でほとんど声をださない・・・ということはありませんか？男が声をだすのはかっこ悪いと思うかもしれませんが、あまりの気持ちよさに男が悶えて声をだしても女性は引いたりはしません。むしろその方が歓んで、さらに燃えてくれるのです。ようはタイミングの問題なのです。自分の気持ちよさをどんどん表現していく方法をマスターし、女性をバンバン感じさせてください。「早く挿入したい！」そんな焦りは禁物です。ほんの少しの手間ひまをかけるだけで女性のオーガズムの度合いを段違いにアップさせることができる理由と、あなたに絶対にしてほしいあることとは？愛撫して女性も気持ちいいみたいだし、アソコも濡れてきたから挿入しよう、なんて流れ作業的なパターンでは女性は感動をえられません。強烈に欲しいと思わないうちに与えられては嬉しさ半減なのです。あなたは早く挿入したくてたまらないかもしれませんが、ほんの少し我慢してひと手間くわえれば、女性は挿入されたくてたまらなくなり、自然に腰を上げておねだりしてくることでしょう。女性に白目を向かせ泡を吹いて昇天させるために不可欠な、セックス中に忘れないで欲しいセックス中のある会話のやり取りとは？女性を「こんな気持ちいいの初めて！」と絶叫させ、髪を振乱し体を痙攣させてイカせるには、ただテクニックやただありきたりの言葉で責めればいいというワケではありません。あなた自身が自分をさらけ出して女性を受け止めるようなやり取りも必要です。あなたがこの方法で積極的に働きかけることで、女性は安心して何度もイケるようになります。「もっとアソコをなめて欲しい！」「後ろから入れて欲しい！」女性が自分の淫乱さを見せてくれるようになるために必要な唯一無二の方法とは？セックス中、あなたのしたい体位で、あなたの好きなときに好きなだけ腰を動かして、好きなタイミングで射精していませんか？これでは女性はセックス中、全く関係ないことを考え、体は預けても心はうわのそらで、我を忘れることなどあり得ません。しかし、女性の淫乱さを引き出す方法を知っていれば、女性もセックスに没頭し、自分の気持ちを口に出すことでどんどん壊れていきます。女性が意思を伝えてくれる方法をマスターすれば、あなたのセックスはもっと気持ちのいいものになるのです。「なんでそんなに上手いの？」と女性に言わせる、クリトリスの場所を絶対に外さない方法とその上手な責め方とは？クンニをするときに、ただ単に女性器を舐めればいいというだけでは中学生でも出来てしまいます。いまさら誰にも聞けないけど、ぶっちゃけクリトリスの正確な位置がわからない、という方はいませんか？ＤＶＤでは擬体を使ってクリトリスの位置と、女性が敏感に感じてしまうクリトリスの責め方を詳しく解説しています。コレを見たあなたは早速彼女に試してみたくなるでしょう。女性のいやらしさをどんどん引き出す効果的な言葉のキーワードとは？セックスの最中の声かけは、お互いの脳に働きかける愛撫であり、非常に重要な行為です。しかし今までセックスで最低限の会話しかしてこなかった方には、いきなり何をしゃべったらいいのかわからないと思います。しかし、考えなくてもすぐに出てくる簡単な声かけがあります。その一番ダイレクトに女性にいやらしさを想像させ興奮させる言葉を、シチュエーションとともに映像で見ることがでます。「言葉責め」は女性をいたぶるものではありません！使うたびに女性の吐息が熱くなり自ら腰を動かしてしまうその会話の一部始終とそのコツとは？「言葉責め」という言葉にＳＭなどを連想して、抵抗感がある方もいるかもしれません。AVなどのイメージで勘違いされがちですが、言葉責めは女性をおもちゃにしたり乱暴にいたぶるための言葉ではなく、あなたも女性をもっと快感をえるための愛撫の１つの方法なのです。言葉責めは無言でセックスするよりも、断然、あなたと彼女が一体感をもつのに役立つ力があり、女性はあなたとのセックスでしか満足できなくなってしまうのです。セックス中にどんな言葉をかければいいのかかわらない？盛り上がりが段違いに変わる！実践ですぐ使える簡単なＳＭ界のドン直伝の言葉責めへ入るきっかけトークとは？一口に言葉責め、セックストークといっても、いきなり「この淫乱なメス豚め！」などと言ったら殴られてしまいますよね。セックスの始まりから終わりまで、段階的に効果的な声かけがあるのです。そのセックストークの使い方と、素晴らしい効果を詳しく説明していきます。女性があなたにのめり込んでいき、もっと大胆なセックスをしたくなる淫らな女に誘導させていく具体的な会話術とは？何度も言いますが、セックス中の会話はとても大事です。会話があるかないかで女性がイク回数が全く変わってきます。あなたがセックス中に絶えず女性を褒めたり思ったことを口にすることは、女性の心を裸にするために非常に有効なのです。セックス中の会話のコツをＤＶＤとCDを通して掴み、ぜひ実践してみてください。今までとは明らかに女性の反応が違ってきますよ！意識が散漫になりがちな女性にセックス以外のことを考えられなくさせる簡単な方法とは？女性は一度に本当にたくさんのことを考えられる生き物です。彼氏と電話しながらネットショッピングしながらテレビを見る、なんてこともなんの苦労も無くできてしまうのです。そんな注意力散漫な女性はセックスのときでさえ、全然関係ないことを考えていることがあります。この方法で女性をセックスに集中させる方法を使えば、そんな女性がもう目の前のあなたしか見えなくなり、セックスのこと以外考えられなくなって、取り乱し、狂乱のうちに何度もイクようになるのです。女性が自然にあなたのあそこをしゃぶってしまう、６００人以上の女性経験から私が編み出した、上手にフェ○○オに持っていく方法とは？いくらその男のことを好きだったとしても、やはり女性から男性のアソコを口にくわえるというのは抵抗があるものです。でも、「もっとスケベになりたい」「もっと気持ちよくなりたい」と思わせ、フェラになる展開を自然に感じさせる流れに持っていくこの方法で、女性は自分からあなたのアソコを優しく握り、思わずしゃぶりついてしまうようになるのです。Ｇスポットの位置が一発で掴める！女性が身をよじって悶え狂うＧスポットの愛撫仕方と確実にＧスポットを探り当てるコツとは？あなたはＧスポットの位置と責め方についてどれくらいのことを知ってしますか？もしその知識がアダルトビデオだけで得たものだとしたら、それはかなり怪しい知識だといえます。アダルトビデオのようなビジュアル重視の愛撫方法と、本当に女性が気持ちいいと思う愛撫方法は全く違うものなのです。擬体を使ってじっくりと解説しますので、ぜひこのやり方をマスターし、女性に今までになかった未知の快感を与えてあげてください。早漏でも全く問題なく女性を責めつづけることができる、ワザあり早漏対策の挿入法とは？せっかくあなたの愛撫で女性がメロメロになって期待も最高潮、というときに、早漏気味で挿入直後にすぐに果ててしまいそれで終了なんて、悲しいですよね。この挿入法を駆使ずれば、女性を気持ちよくするどころではなく果ててしまうことが無くなり、思う存分本番を楽しむことができるようになります。女性の性感帯を直撃！体位別のメリットと数ある体位の中で深い絶頂へ導ける確率が最も高い体位とは？女性にはそれぞれ感じるツボがあります。その女性の性感帯を的確に責め、絶頂へとまっすぐ導く体位の数々を紹介します。体位別の特性を知ることで、あなたはその女性が最も感じるポイントをいち早く探知することができ、徹底的に快感を与えることができます。他の男と差をつける！女性の９６％がほとんど愛撫されたことのない、安らぎと興奮を同時に与えることができる性感帯とは？そこを撫でられたり舐められることで、女性はあなたに愛されていることを実感し、セックスに夢中になっていきます。直接セックスには無関係と思えるこの場所ゆえ、女性の９６％がほとんど愛撫された経験がないこの場所を愛撫することで、女性の脳裏にあなたの印象が強く残り、「もう一度抱かれたい」「また愛されたい」と思わせることができるのです。セックスでオーガズムを与えるために、絶対にやっておかなければならない、女性が夢中になる４大要素とは？女性がセックスに集中しのめりこんでいくために、あなたが取るべき行動があります。女性はこの４大要素で同時に責められることで、回りが見えなくなるほどの快感に襲われ、次々とオーガズムの波を迎えることになります。あなたでなければ導けない深いオーガズムで女性をトリコにし、「今まででセックスが最高に上手い男」として彼女の中に刻まれるのです。女性の警戒心を解き、快感にダイブして連続してイキまくってもらうためにあなたがするべき行動とは？女性がイッているとき、セックスしながらあなたからの愛情を感じることが出来ると、次から次へと連続でイクようになります。セックスしているときにどのように女性に愛情を感じてもらえるようにするか？その方法を実行することで、最後にはあなたがほんのわずか動くだけで、女性はのけぞりヨダレを垂らしながら絶頂を迎えてしまうようになります。女性をバンバンイカせ一生、女性達がくっついて離れないようになるために、テクニックよりも更に重要なあなたが持つべきマインドとは？女性を何度もイカせ、あなたに夢中にさせるためには、けして傍観者であったり女性をいたぶろうという考えではムリです。あなたのセックスを通して女性はあなたの人格すら感じとっています。このＤＶＤとＣＤの全編を通して女性に対して持つべきマインドを感じとっていただき、そのような気持ちで女性を抱けば、「この人のセックスは本物だ」と尊敬すらされるセックスができるようになるでしょう。ＡＶでは絶対教えてくれない、バイブが嫌いな女性でも、受け入れてくれる方法と、嫌悪感満点だった女性ですら、本気でイキだすバイブの使い方とは？バイブを使ってみたいけど女性がＯＫしないだろうと諦めた、使ってみたけど「痛い」といわれて思ったような反応ではなかった・・・そんな経験はありせんか？バイブを入れただけでよがるなんてアダルトビデオの中だけの話です。バイブの使い方をマスターすれば、今までバイブで嫌な経験をした女性でさえも毎回バイブをおねだりしてしまうようになるでしょう。いままで一度も女性をイカせたことのない男性でさえ、たった１回のセックスでいきなり３回もいかせてしまった驚くべき言葉責めのパターンと具体的会話とは？挿入し、お互いに快感のピークに達したとき、この言葉責めの方法を駆使してさらに女性を絶頂に追い込むことができます。ＣＤの具体的でリアルな使用例と言葉の豊富なパターンの紹介で、セックスで言葉責めをしたことがない人でもすぐに実践のイメージができるようになっています。あなたもこの会話法を使って女性を何度もイカせてみませんか？ボルチオ性感帯の勘違い！究極の性感帯であるボルチオ性感帯を極めるために、絶対にしてはいけないピストンの仕方と、９０％以上の方が実は知らないボルチオ性感帯を責めるピストンの仕方とは？ボルチオ性感帯っていったいどこ？そう思われる方もいるかもしれませんね。その存在を知っている男性でも、ほとんどの方が勘違いしているボルチオの責め方を公開します。女性にとってボルチオは他の性感帯と全く違う快感を得られるこの場所です。ボルチオをの特性を正しく理解し、上手く責めるピストンの仕方をマスターすれば、あなたが挿入しただけでイッてしまうほど女性の感度をよくすることができます。女性をさらに夢中にさせ次回は女性から「抱いて欲しい」といわれてしまう後戯の方法とは？男性はイッた瞬間に性欲減退していきます。しかし、よく言われることですが、女性はセックスが終わった後もその余韻や満たされた気持ちが何時間も続いているのです。つまり、あなたがイッてしまったからといってそこでセックスが終了しているわけではありません。他の男性が気を抜きがちな後戯をきちんと行うことで、女性は深い満足感と愛情を感じ、あなたのことが忘れられなくなります。次回のセックスではもっと淫らな姿を見せてくれるようになるでしょう。セックスの最初から終わりまで、１００発１００中で女性をイカせる展開の運び方とは？これまで紹介してきた言葉責めや愛撫法、バイブの使い方などを、実際のセックスでどのように駆使していくのか、徹底的にＣＤ音声で紹介していきます。５タイプの女の子と私の臨場感ある本当のセックスの音声で１００発１００中でイカせるセックスを疑似体験し、このノウハウのコツを掴んで実践すれば、どんなタイプの女性でも臆することなく存分にセックスを楽しむことができ、バンバンイカせることができるようになるでしょう。いかがでしょうか？あなたがこのノウハウを実践すれば必ず女性の反応は変わります。そして信じられないほど女性をイカせられるようになる！と私は断言します。このＤＶＤとＣＤで得た知識やマインドで、あなたが一生持ち続けることの出来る財産になり、セックスライフが１０倍楽しいものになるでしょう。-ＤＶＤでは、そのまま実践で使える細かく実用的な女性の理性を崩壊させるノウハウ（ＤＶＤ３枚）を公開-さらに、豊富にリアルな音声でイメージを掴んでもらうため、５人の女性（ＣＤ５枚）とのセックスを収録。-このＤＶＤとＣＤのセット8枚組みの内容を実践してもしあなたが３回ベッドインして１度もイカせることができなかったら完全返金保証！！しかも無期限です！！-ですから、もしあなたが望むのであればこのノウハウを無料で手に入れることもできるのです。-※ただしこのノウハウは風俗嬢には１００パーセントは期待できません。風俗嬢は仕事としてセックスをしているため、他の女性よりもセックスに対しての理性が働いています。いちいち我を忘れていては仕事にならないからです。またどのような言葉で責めようとも、風俗嬢の場合ほとんど何も言わないのと等しく、テクニックが全ての世界になってしまいます。また、セックスに入る前の段階でその女性の興味を惹いてドキドキさせることが非常に難しいこともあります。とはいえ、このＤＶＤのノウハウを駆使すればそれ相応の効果が得られることは間違いありません。--■条件を３回のベッドインにしたのはワケがありますこのノウハウは使えば必ず効果が実感できると確信していますが、もしかしたらノウハウを試した1回目では不慣れで思うように行かないこともあるかもしれません。2回目でだいだいコツが掴め、あなた自身のセックスとして吸収され、かかっても3回目にはこのノウハウを試した方ほぼ全員がはっきりとその威力を感じることができるでしょう。万が一、このノウハウを3回ベッドインして試しても実感できなかった、女性がイカなかった、という場合は無期限で返品を受け付け、迅速に返金させていただきます。-もし今、あなたに彼女がいない場合、試すことができないことも考えられますので返品は無期限ですこれから先、彼女を見つけて３回ベッドインし実践してみた結果イカせることができず全額返金したいと思われた方は購入からどんなに月日がたっていようともいつでも返品・返金をお受けします。わたしはそれほどこのＤＶＤとＣＤに自信をもっています。-この返金制度によって、あなたが背負うリスクを無くし、わたしのノウハウを試す機会を作ることができると考えました。あなたも私のノウハウをその目で見、その耳で聞いて、女性を今まで味わったことのない快感に導いてみませんか？あなたに抱かれることで普段の姿からは想像できないくらい激しくイキまくり感動すらおぼえるほどの余韻を味わった女性は、もう仕事をしていても、友達と遊んでいても、片時もあなたのことを忘れられなくなってしまうのです。--■あなたはセックスが上手くできることにどれくらいの価値があると思いますか？あなたがこのノウハウを手に入れれば・・・今まであなたからセックスしようとらお願いしていた立場から向こうからセックスしたいといわれるようになるあなたとのセックスにそれほど期待感を抱いていなかった女性ですら、ひとたびベッドを共にすれば狂ったように白目を向いて、何度も「死ぬー！」と叫びながらイクようになります。それからはあなたが「セックスしよう」と言わずとも、女性のほうからあなたとセックスがしたくてアプローチしてくるようになるでしょう。あなたの彼女になりたいと涙ぐむセフレがたくさんできる私には現在セフレが４人いますが、その全員が「あなたに彼女がいて悔しい」と涙ぐみます。そしてセックスではその悔しさでさらに燃えるのです。また、別れた後も私とのセックスが忘れられずに、定期的に会いにきてくれる元カノが数人います。なにも愛撫をしていないうちから、もうセックスのことを想像してグショグショにパンツを濡らしている女性も少なくありません。セックスしてしまえば必ず女が夢中になってしまうようになり、自信をもって口説くことが出来るはじめツンツンしていた女性でも一度セックスすると、私から離れられなくなり、私のために料理を作ったり甘えた声で擦り寄ってきます。セックスをした女性に「抱いてくれてありがとう」と感謝されたり、今まで他の男でイケなかった女性が初めてイッた感動に泣き出してしまうということも少なくありません。そのような経験があなたの自信となっていくのです。セックスレスやマンネリの解消で常に円満な関係でいられる私も時には彼女と上手くいかずにケンカになることもあります。しかし、セックスさえすれば再び元に戻っていい関係になれるのです。昔、セックスで女性の心をだけなかったころは、付き合っていてもどんどん心が離れていき、辛い別れも沢山経験しました・・・。今はそんな心配を全くしなくてもいいのです。女慣れしているように見せることが出来るこのＤＶＤには服の脱がしかたやキスのしかたも網羅されています。もし仮にあなたの恋愛経験が少なく、自信がなかったとしても男慣れしている水商売の女性やグラビアアイドルのようないい女であっても全く心配する必要が無くなるでしょう。早漏やインポを克服することが出来る恥かしい話ですが、私はもともと早漏で、人生で初めてセックスしたとき、コンドームを２枚も被せていたにもかかわらず５分もしないうちに果ててしまい、もうその場で灰になりそうな思いでした。その私が、１００％女性をイカせられるまでになった秘訣であなたも早漏やインポの悩みが解消されバンバン女性をイカせられるようになります。静かでおとなしい女性でも、セックスが大好きな淫乱女に変えることが出来るどんなにセックスに興味のなかったおとなしい女の子でも「あなたとのセックスで私は変わってしまった」と言うようになる・・・この快感がわかりますか？セックスをするのにお金がかからない風俗などにいく必要もホテトル嬢を呼ぶ必要もなくなります。私はホテル代がなくて行けなかったとき、「ホテル代は全額私が払うから行こう」とお願いされたことが何度もあります。このような体験が実際にあなたを待っています。あなたはこのようなノウハウにどれくらいの価値があると思いますか？-わたしが現在行っている個人カウンセリングでのノウハウ提供は実践を交えた内容的にも非常に濃厚なものになっていることと、交通費や場所代なども合わせると平均して１２万ほどの受講料になっています。それをふまえ、このＤＶＤとＣＤのセット８枚組みは、個人カウンセリング料金と同じ１２万円で提供させていただきます-・・・と言いたいところです-私としてはそれくらいの思い入れがあり、内容にも自信があります。-が、しかし私が、このＤＶＤとＣＤで、どれだけあなたを「女性が夢中になってしまうセックスができる男」にさせる自信があってもどれだけあなたに「どんな女性でもイカせられる男」になって女性の心をわし掴みにし、真にセックスの上手い男しか味わえない体験をしてみて欲しいと望んでいても-この値段では実現することが難しくなってしまいます。-私のテキストノウハウ（e-Book）を読んでいただいて「さらにセックスを極めたい」「もっと詳しくビジュアルで知りたい」と思われている方にもこれでは提供しにくい。-私がこの商品を作成した目的は私の個人カウンセリングやセミナー、合宿などに参加できないほどの多くの方に私のノウハウを知ってもらい充実したセックスライフをおくってもらいたい。さらに文章では伝わりきらないイメージやその場の空気を感じ取ってもらいたい。と思ったことにあります。-ですので、今回、わたしの思い入れの販売価格はおいといてこのＤＶＤとＣＤのセット８枚組みを２９，８００円で販売することにしました。-ただし・・・初回限定生産２００組に限り-２９,８００円→１９,８００円で販売いたします-さらに発売を記念してイカせる男になる為の７大特典をサービス-この方法を３回ベッドインして試しても女性をイカせられなかった場合全額返金保証もちろん期間は無期限初回限定生産分２００組がなくなり次第、この商品は値上げさせていただきます。写真は実際の商品とは若干異なることがあります初回限定２００組に限り１９,８００円-【セット内容】■ＤＶＤ３枚（計約１６０分）■ＣＤ５枚（計約２００分）※商品は１１月５日から順次発送いたします。※送料は別途かかります。お手数をおかけしますが着払いでの発送となりますので、配達員に送料をお支払いください。※商品はプライバシーに配慮し、梱包に装飾のない状態でお届けします。※ＤＶＤは黒い無地のパッケージになっておりますので、ご家族の方に見られても、中を開かれない限りどんな内容かはわからないようになっています。※送り状は「有限会社アクションイミディアトリー」で発送いたしますが、ご都合の悪い方には個人名での発送もしております。また、ご自宅までの配送を希望されない方には、佐川急便の事務局止めもご利用いただけます。購入後にダウンロードできる「特典に関するＰＤＦ」の中に書かれている案内にしたがってお申し付け下さい。※全額返金保証の明細につきましてはこの手紙の後半にてご説明します。ご確認ください。特定商取引法の表記--今回あなたには特別なプレゼントをご用意しました。■８大特典のご紹介この特典を利用してもっともっとセックスの奥深さを楽しんじゃってください！！【特典１】ＣＤ収録の５人の女の子とのガチンコセックス徹底解説！今回のＣＤ作成のためガチンコセックスに協力してもらえた女性たちの「顔写真付きプロフィール」をＣＤに同梱しています。「年齢」「職業」「外見の雰囲気」「出会い」などから「音声収録時のシチュエーション」まで解説してありますのでＣＤをお聴きの際にぜひ一緒に読んでみてください。またこのＣＤの音声につきましては女性が集中力を欠いたり演技をすることのないようにセックスの後で事情を説明し承諾を得たものですので、女性たちの素の反応が臨場感ある音声で録音されています。セックスの流れを掴み、イメージトレーニングに役立ててもらえればと思います！【特典２】状況別「言葉によるオーガズム誘導法語録集」セックスの最中の言葉によるが大切だということはさきほどこの商品の内容をご紹介したときにもお話しましたが、なかなか急には何を言ったらいいのか分からないものです。アダルトビデオなどのイメージで、突然とんでもないことを口走って大失敗しないためにも、この「言葉責め語録集」を役立ててください。「言葉責め語録集」にはシチュエーション別にさまざまな一言を収録しています。キス前のムード作りから段階順になっていますので、言葉責めに慣れていない方でも少しずつ試してみることができ、セックスのたびにいろいろなバリエーションで使うことができます。【特典３】３０日間メールサポートをサービス石井哲平のセックス相談メールサポート（通常９，８００円）を、一ヶ月間無料で利用できます。私自身の豊富なセックス経験を活かし、これまでもセックスに関係したさまざまな相談を受けてきました。いまさら人に聞くのも気が引けると思われる些細な事柄から、日ごろのセックスを向上させるための質問、トラウマや考え方に関するものまで、セックスに関することなら何でもご相談ください。もちろんＤＶＤ・ＣＤに関するご質問もお受けします。秘密厳守で徹底的にアドバイスさせていただきます。【特典４】オススメバイブ３点と誰も知らないバイブの上手な使い方を紹介石井哲平の長年の経験から、使用したバイブ総計１０３このうち、断然一押しの３品を紹介します。バイブはアダルトビデオで必ずといっていいほど出てきますが、一般的に女性は嫌煙しがちです。「怖い」というイメージを持っていることが多く、「以前使われたことがあるけど痛いだけだった」という話もよく聞きます。しかし、ひとたび私がバイブを使うと、どんなに嫌がっていた女性もみんなバイブ好きになってしまうのです。そんなバイブの上手な使い方と特性を紹介します。【特典５】イキにくい女性でも信じられないくらいイカせてしまう意外な３つの秘訣とは？（音声ダウンロード）世の中にはイキやすい女性とイキにくい女性がいます。イッたことがある女性が全体の４分の１しかいないことを考えても、あなたが今までイったことの無かった女性をイカせることができる可能性は十分にあります。自由にイクほどの快感を得られない女性たちに対して、あなたが絶頂の喜びを教えてあげることができたら、いったいどんなことになるでしょうか？女性はあなたに感謝し必ず夢中になってしまうはずです。イキにくい女性をイカせるために効果的な言葉を集め、あなたにお届けします。【特典６】女性が欲情してセックスしたい気持ちを止められなくなる！あなたが仕掛けるシチュエーション別行動とは？（音声ダウンロード）普段のデート中、普段セックスをしないような場所で、女性があなたとのベットインを意識してしまうようになる言葉や行動があります。この音声では、あなたも知らず知らずに使っているかもしれないその仕掛けを、具体例を織り交ぜながら紹介しています。女性がドキドキしてしまうそれらの方法を戦略的に使って、セックスの段階に入る前から女性を興奮させてしまえば、セックスへの誘導も楽になり、本番でも最高に燃えてくれることでしょう。【特典７】勃起不全、早漏の解消法（音声ダウンロード）女性に緊張しすぎたり上手くできるか不安になって大事なときに立たなくなってしまう・・・射精が早すぎて女性にバカにされる・・・セックスに自信がない・・・そんな思いを抱えている方、必聴です。勃起不全や早漏を克服するマインドや、試してみてほしいセックス方法を同じく早漏だった私の実体験を活かして紹介します。このような悩みは深刻に考えこむと悪化する可能性があるので、悩みすぎは禁物です。勃起できなくても早漏でも、必ず女性をイカせる事はできますし、必ず症状は改善されていきます。【特典８】感想を送ってくださった方に石井哲平による音声解説プレゼント感想をメールで送って下さった方に、石井哲平による【特典２】の「言葉責め語録集」の音声による解説レポートをプレゼントいたします。音声を聞くことによって、どんな風に言えばいいのかやニュアンスなどさらに詳しく理解することができますので、ぜひ役立ててください。みなさんからの成功例や激励は、私の活動に喜びと活力を与えてくれます。また、ご指摘やご要望などもぜひお聞かせください。今後の参考にさせていただきたいと思います。あなたからの感想を心よりお待ちしています。-あなたのセックスを確実に上達させるこれらの特典やサポートが受けられるのは初回限定生産の先着２００名様のみとなっています。この機会を逃すことなく、ぜひあなたの目と耳で、女性を本物の快楽へと導くノウハウを確かめてみてください。---本当に１９，８００円の価値はあるのか？-この手紙を読まれている方の中には、まだ、このＤＶＤとＣＤのセットに本当に１９，８００円の価値があるのか疑問に思われている人もいらっしゃるかも知れません。あなたがこのセットの内容を実践されることであなたに抱かれる女性がどれだけ喜ぶと思いますか？あなた自身がどれだけ男としての自信を持てると思いますか？-もし、あなたが、女の子とクリスマスを過ごすことになったとします。今、クリスマスプレゼントの相場は３万〜５万程度だそうです。今夜はキメようと思えばなおさら女の子をがっかりさせるワケには行きませんよね。クリスマスディナーを張り込めば、二人で２万円くらいはするでしょう。それから上手くいったとして、クリスマスの熱い夜を過ごしホテル代を払う。クリスマスはホテル代もバカになりません。総額８万円くらいにはなりますね。-さて、そこで、あなたの彼女の記憶にはなにが残るのか？-彼女の記憶に残るのは前から欲しかったものをプレゼントされ、美味しいフルコースを食べた思い出です。そいうえばセックスもしたな・・・と思う程度の思い出はあるでしょう。初めて結ばれたならそれなりの感動があるかもしれません。しかし月日が立てば、彼女からあなたとのセックスの記憶は消え去りプレゼントとディナーの思い出が全てとなるのです。-もし、あなたが、その夜に彼女が今まで経験したことのない最高のセックスをプレゼントできていたら・・・全身に電流がほとばしるような快感を経験し我を忘れて猛獣のように声を上げて何回もイキまくりセックスを通してあなたから深い愛情を感じることができていたら・・・たとえそのあと破局が訪れようと彼女は一生あなたとのセックスを忘れることはできないでしょう。-そんな方法を、あなたは今までに誰かに教えてもらったことはありますか？-どれだけ雑誌のセックス特集を読んでみても何百本ＡＶを観たとしてもどれだけ風俗に通ってもあなたが得られるものは小手先テクニックや間違った愛撫の仕方や一時の快楽だけなのです。-そのどれに費やすよりも安く、確実に、そして一生通用するセックスノウハウがここにあります。このＤＶＤとＣＤさらに８つの特典を利用すればセックスがほとんど未経験の方でさえすぐに上達することが出来ます。-若さも関係ありません。早漏でも関係ありません。体に自信がなくても関係ありません。一度も女性をイカせたことがなくても関係ありません。「セックスが下手」と言われた経験があっても関係ありません。観て、聞いて、一部でも実行すればすぐに結果がわかります。---しかし、ここまで読んでも本当に結果がでるのか不安を持つ方もいるかもしれません。-そこで、このＤＶＤ・ＣＤのセットには全額返金制度がついています。あなたがこのノウハウを３回ベッドインして試してみても女性がイカなかった場合、無期限で返品を受け、速やかに返金いたします。※全額返金制度※購入してノウハウを実行したにもかかわらず３回以上ベッドインしても手ごたえが得られない、女性をイカせられない時は無期限で返品・返金を受け付けます。【返金方法】３回以上ベッドインしても手ごたえが得られない、女性をイカせられない時は、返品・返金希望の旨をメールにてお送りいただき、お送りした商品を全て返品していただければ、ご指定の口座へ返金いたします。このノウハウは試せば１度で効果が発揮される即効性がありますがノウハウを自分のものとして自然に行えるようになる目安として「３回のベッドイン」を条件にしました。３回試してもらえれば、このノウハウの奥深さ、面白さが実感していただけると思ったからです。万が一、３回試してみてもその効果が実感できず女性をイカせられない場合は、購入からどれだけ時間がたっていても構いませんのでいつでもお返しください。-これであなたはノーリスクで女性がイキまくるようになるセックスノウハウを手に入れることが出来るのです。---■次に当てはまる方の購入はお断りします申し訳ありませんが次の項目に当てはまる方は購入を控えていただいたほうがいでしょう。その分のお金を別のことにお使いください。●ノウハウを手にしただけで満足してしまう方ノウハウを購入しただけでなにも試さないうちに満足してしまう方は購入をお控えください。このノウハウは実践してこそ効果が発揮され、続けるたびににあなたの身についていきます。手にしただけではあなたのセックスレベルはなにも変化しませんのでご了承ください。●女性を満足させることに関心のない方あなたが女性をトリコにし、思いのままのセックスをするには、女性を満足させることやセックスに没頭させることが重要だということはこの手紙で書いてきましたが、そもそも女性を満足させることに興味のない方自分の性欲が満たされれば十分な方、セックス相手の女性にどう思われようが関係ないと思われている方はこのノウハウは必要ないと思われますので購入しないほうがいいでしょう。●自分には不可能なのではないかと思い込んでいる方あなたのこれまでの経験やトラウマなどから今の状態が一瞬にして激変し、バラ色のセックスライフが訪れることをありえないと思い込まれている方。その思い込みを少しの間でも横においておくことができなければセックスのレベルを上げることは困難です。このノウハウを前向きに取り組み、着実に自分のものにしていける方、女性を自分のセックスでバンバンイかせたいという意思のある方のみのご購入に限らせていただきます。●ノウハウを忠実に学び実行する気がない方このノウハウに独自の解釈を加えたり、忠実に実行に移せない方はお伝えしているような効果をお約束できません。女性の心を裸にし何度もイカせる為には、あなたが手抜きをしたり傍観者のような気分でいては不可能なのです。---■追伸１私は以前ディスコでナンパした女とホテルにまで行ったのはいいものの、ゴムを２重につけたにもかかわらず、「遊び人風だったのにサギね。サイテー」とまでいわれた男です。その後、私は自信がなくなってしまい、女性不審に陥り、ＳＥＸをしなければいけない状況下にあえて遭遇しないようにまでするくらい、ＳＥＸ恐怖症に陥りました。ディスコというナンパが容易にできて、そこで声を掛ける掛けられるのが当然のステータスとさえ思える日常的に、SEXができるという特別な環境下に私はいましたが、そこでモテる男になるためには、必要な条件が欠落してたんですね。モテる男になるための絶対条件の１つとして【ＳＥＸが上手であるべき】だったんです。そのことが逆に、私にとって背水の陣をとることができたのかもしれません。次第に私は、次々に女性と関係を持ち続け、実際に失敗したり、新しい体位や技などを試したりして、覚えて行ったのです。その苦い経験のお陰で、今では、以前付き合いをしてきた彼女などから、『私の彼氏、エッチが物足りないの・・・・』というで、私の元に【抱いてくれ】と言い寄ってくるようになりました。関係する女性は全て同じようなことを言ってくれます。『今までこんなに感じたことなかった』『こんなに愛してもらったことがなかった』とＳＥＸが終わった私の腕枕ごしに話してくる瞬間がタマリマセン！この喜びを、何かの縁でここまでたどり着いたあなたにも味わってもらいたいんです。そして関わりのある女性全てを、あなたの深い愛のある・心を抱くＳＥＸで喜びを味あわせてあげて欲しいのです。それが私、セクシャルフィーリングアドバイザーである私石井哲平の使命なんだと思っているのです。私の２０年に及ぶ屈辱と試練と失敗。更に、変化と成功と喜びをあなたにも理解していただき、自分のものとしていただきたいのです。どうぞジックリ映像と音声で、私の全てをご覧ください。私も真剣に取り組みました。ですからあなたも、真剣に読んでいただきたいと願っております。---■追伸２今回、私が体当たりで挑戦したＤＶＤとＣＤがついに完成しました。この手紙でもご紹介しましたが、他にも多くの方から私が女性たちをトリコにしてきているセックスについての質問をいただいていました。ここにこうしてセックスを上達させたい！女性をイカせたい！と熱い思いを抱く方たちに、このＤＶＤとＣＤを提供でいきる運びになったことは私としても大変嬉しいことです。初回限定生産２００本。このＤＶＤとＣＤ、そして充実した特典に私は自信を持っています。あなたがもし、セックスの上達が人生を変えるカギだと思われているのなら迷うことなくこの商品を手にされることをオススメします。今は彼女がいないから実践できない、セックスできる環境ではないという方もいらっしゃるかもしれませんがそういう方のリスクを少しでも軽減できるよう全額返金保証制度を無期限でお受けしています。初回限定生産は２００本限りです。初回２００本がなくなり次第、定価にて販売する予定です。ぜひ、初回特別特典、初回特別金額のこのチャンスを逃すことなくこのノウハウを利用していただければと思います。---■追伸３私はエッチが下手なために、彼女は寝取られ、女に馬鹿にされ、彼女との淡い希望を打ち砕かれました。もしあの時、ディスコという特殊な空間にいなかったら・・・・・そい考えるとゾッとします。昔のまま、下手なままで、未だに彼女や、もしかしたら奥さんにまでＳＥＸが下手だと言うだけで、弄ばれていたかもしれません。そう考えると、あの時「遊び人風だったのにサギね最低！」と私を足蹴にした彼女に感謝の意さえ感じてしまいます。「女性には性欲はなく、好きな男に抱かれればそれで満足な時代」は終わりました。なぜ？ＳＥＸに対する閉鎖的な考えが変わってきているからなんです。現在初ＳＥＸする時期の低年齢化が問題になっています。それだけＳＥＸに対する興味を女性も早い時期から持つようになってきました。また、インターネットの普及に伴って、男性だけでなく、女性もＳＥＸに対する情報を得られるようにもなってきています。「ＳＥＸに満足できない」と、他の男のもとに彼女をみすみす行かせていいのですか？落としたい女性を手中に収め、ＳＥＸで愛が結ばれた後「あなたでは満足できない」と言わせたくない。その屈辱を・・・・私を知ってくれたあなたには味あわせたいくない。私はセクシャルフィーリングアドバイザーとしてＡＶという間違った教えから解き放ち、彼女があなたを誇らしく思い、あなたなしでは生きていけないと思えるほどの【真にモテる男になっていただくべく】このノウハウを提供したいと思います。私はかわりました。さぁ！今度はあなたが変わる番です。これをキッカケに、あなたと彼女との関係が今以上の関係になり、幸せになっていただけることを願っております。----写真は実際の商品とは若干異なることがあります初回限定２００組に限り１９,８００円-【セット内容】■ＤＶＤ３枚（計約１６０分）■ＣＤ５枚（計約２００分）※商品は１１月５日から順次発送いたします。※送料は別途かかります。お手数をおかけしますが着払いでの発送となりますので、配達員に送料をお支払いください。※商品はプライバシーに配慮し、梱包に装飾のない状態でお届けします。※ＤＶＤは黒い無地のパッケージになっておりますので、ご家族の方に見られても、中を開かれない限りどんな内容かはわからないようになっています。※送り状は「有限会社アクションイミディアトリー」で発送いたしますが、ご都合の悪い方には個人名での発送もしております。また、ご自宅までの配送を希望されない方には、佐川急便の事務局止めもご利用いただけます。購入後にダウンロードできる「特典に関するＰＤＦ」の中に書かれている案内にしたがってお申し付け下さい。 インフォトップの情報商材で豊かな人生を！！