不動産投資の自動化ツールの驚異的威力
不動産投資は銀行ローンでレバレッジを効かせる
もし、あなたがたった今から不動産投資を始める超ビギナーだとしてもこの不動産投資の自動化ツールを使えば今から５時間以内に、儲かる１億円のマンションをみつけることは簡単です。なぜ、そんなことが言えるのか？不動産投資の自動化ツールの驚異的威力をこのホームページ内で公開します。そのためにあなたがお金を払うことは、一切ありません。だって・・・この不動産、いくら儲かるかわかりますか？それが、ボタン１つ押すだけでここまでわかっちゃうんですから・・・不動産投資で経済的自由、時間的自由を手に入れたいあなたへ・・・はじめまして。齋藤靖之です。不動産鑑定のプロ（不動産鑑定士補）として、年間５００件以上の物件を見てきました。そのなかで新宿の事務所ビル、赤坂のホテルなど十棟以上の物件を所有する不動産オーナーや、港区白金の超高級マンションを一棟まるごと購入する会社社長などに不動産運用のコンサルティングなどをしては、たくさんのお金持ちたちに感謝され、かわいがられてきました。いま現在は、日本国内および海外の商業ビル・マンションの投資案件の仲介などを行っています。物件の大きさも、マンション一室の共同投資案件といったものから１９階建てツインタワー物件１棟まで、さまざまです。このような仕事のなかで、たくさんの投資案件を目にしてきました。そんな私の経験から言える、確かなことがあります・・・ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。良い話であるほど、あなたのほかに買ってくれるお客はたくさんいるのですから。あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。特に、おいしい物件であればあるほど、そのスピードが要求されます。しかし、不動産の情報というのは、一見してどれくらい自分を儲けさせてくれるものなのかカンタンにはわからないようになっています。だから、情報をキャッチしたら、その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることが儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。さらに、儲かる不動産が見つかれば、ローンで悩む必要はありません。なぜなら・・・不動産投資は、銀行ローンでレバレッジを効かせるのが醍醐味です。少資本でもローンを活用すれば、サラリーマンで働きながらでも、１億の資産を築くことは可能です。成功する不動産投資のためには、銀行からいくらのローンが借りられるかが重要になります。そこで、銀行からのローンを受けやすい不動産とは、どんな不動産でしょうか？それはズバリ、儲かる不動産です。儲かる不動産なら、あなたの意のままに銀行からローンを引き出すことができるようになります。それでは、銀行から思うがままにローンを引き出し、しっかり不労所得が得られる不動産を手に入れるにはどうしたらいいのでしょうか？その秘訣とは、知識と経験の地道な積みかさね。これだけです。がっかりしましたか・・・？詐欺商材がよく使うような、悪魔的な秘術、とか、誰も知らない秘密の裏技、みたいなまやかしは存在しないのです。私の場合、不動産鑑定という仕事に就いたおかげで、このスキルを身につけることができました。しかし、それは、１０００時間以上の勉強と９００日にわたる実地経験があればこそでした。ひとつのミスが億単位の損害につながるプレッシャーのなかで、物件情報をひとつひとつ読み込んで自分の目で確認して、体験していくという積みかさねをしていくうちに、いつの間にか、物件情報のデータを見るだけで、その物件のどこが魅力的でどこが注意しなければならないのか、直感的に見抜けるようになったのです。不動産投資をする上で、知っておかねばならない不動産に関する規制は、少なくても２４個はあります。外資系企業が不動産を買う場合などは、もっと細かいところまで見ていきますが最低でも、そのくらいの項目の意味は知っていなければなりませんし、知っているだけでなく実際に情報を見たときに使えなければ意味がありません。それほどの知識をインプットし、確実に使えるようになるためには何か特別なノウハウを手に入れる、といった小手先の対応では到底できないものであることを、知ってください。一番始末に負えないのは、ここまで話したにも関わらずまだ、どこかにすばらしい物件がカンタンに見つけられる魔法のようなノウハウがあるはずだ・・・なんてマボロシを追いかけて情報商材を買い込んだり、セミナーに出まくったりしている人です。「あっちの●●さんのセミナー、いいみたいだよ・・・今度はこの商材のノウハウがすごいらしい・・・え、新しい何だって！？」そんなことやってる間に、どんどん時間とお金が無駄に使われていってるんですよ。いい加減、気づいたほうがいいですよさっさと行動を起こしたほうがよっぽど生産的ってことに。そんな声も聞こえてきそうですね。その気持ちはよくわかります。知識だけでなく経験をつむためには、実際に物件を見て体感して、何ヶ月、いや年単位の時間が必要になるのですから。これじゃ、いつまでたっても投資をはじめることなんてできっこありません。９０％もの人が、不動産の見方を学ぶ段階でつまづいて、先にすすめなくなっているのです。不動産の見方がわからないばかりにせっかく不動産投資に魅力を感じた人が、路頭に迷い、情熱を失い、そしてあきらめていくのです・・・私は、その状況がとてももどかしく思っていました。一生懸命働いて、忙しくて、でも自分の生活をもっと豊かにしたい。安心な人生を手に入れたいそんな思いで不動産投資を志している人が、その入り口でつまづいている・・・もったいない。その気持ちをあきらめないでほしい。応援するために、私は何ができるだろう。そのつまずきさえ解消できればみんなベストな物件で確実な不労所得を手に入れ、経済的自由・時間的自由を手に入れることができるのに。何かいい方法はないか・・・ずっと考え続けました。どうしたら、経験のない人が即、実践できるようになるんだろう・・・なかなか、いいアイデアが出ませんでした。どうしたら誰でもカンタンに、自分に合った物件を選べるようになるのだろうか。なさけない話ですが、半年以上悩みつづけました。もう、今日アイデアがでなかったらやめようと思ったその時、ついに、閃いたのです！いつも自分が頭で判断していることを、自動的にやってくれるツールをつくればいいんだ！先ほどもいいましたが、儲かる物件かすばやく判断するためには知識と経験の積み重ねが必要です。だから、経験のない人にとってはとても高いハードルでした。でも、経験者の私が代わりに判断してあげられるようなものがあればその知識と経験を補うことができる。そう考えたのです。これができれば、どんなに経験がない人でも不動産のプロと同じ判断ができるようになるのです。しかも、私が不動産鑑定のプロだからこそ、このツールをつくることができました。なぜなら、ツールでの判定に必要な情報はどんな初心者でも入手しやすくなければ意味がありませんが、そうするとどうしても情報量が限られてしまいます。しかし、不動産の鑑定では裁判や売買の参考など、所有者に内密で調査することも多く十分な情報が与えられるとは限らないので、鑑定をしてきた私は、最少限の情報からいかに多く、理論的な判断をするかという高度なノウハウを持っています。そのおかげで、どんなに経験のない人でもカンタンに手に入る、最少限の情報だけで高度な投資判断ができる。というこのツールの最大の特徴が実現できたのです。こうして、私は、最少の情報から複雑な不動産のリスクとリターンを自動的に判定するツールを開発することにしました。このツールには、私がこれまで積みかさねてきた物件情報を見きわめるノウハウをすべて盛り込みました。これを手にしたあなたは、不動産のプロと同じ判断を、ボタンひとつでできるようになるのです。そして、このツールは、ボタン一発で、すべての判定ができることから一発鑑太郎！と名づけました。ここで、金持ち父さんの著者、ロバート・キヨサキ氏の不動産投資のメンターであるドルフ・デ・ルース氏の言葉をご紹介します。まずは一つはっきりとさせておこう。不動産投資は数のゲームだ。関係する数字の意味は大きい。これは利益のことだけを指しているのではない。見るべき不動産の数のことを言っているのである。これは、世界で実践してきた私の投資ルールを最もよく要約し、本章のタイトルにもなっている。１００：１０：３：１の法則とは？この法則の意味するところは、１００件の物件を見て、そのうち１０件の物件に買付証明書を入れ、そのうち３件の物件に融資の手配をすれば、最終的に１件を購入できるかもしれないということだ。『お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ』（ｐ．８２）ドルフ・デ・ルース著，東洋経済新報社，２００６ドルフ博士の意見によれば、１件の不動産を購入するためには、１００件の物件を見る必要があります。私の友人で、１棟のアパートを１３．４％の利回りで満室稼動させているサラリーマン投資家がいますが彼は、このドルフ博士の教えを忠実に実行したといっていました。１００件もの物件見なきゃいけないんじゃ、情報を集めるのも面倒だな・・・なんて思いましたか？でも実は、ほったらかしで物件情報を集める方法があるので、その手間は心配しないでください。１００件もの物件情報。集めることはできたとしても、それをひとつひとつ細かいリスクまで見ていかねばなりません。これまでのあなたなら、どんなに根気があっても膨大な量の前にあきらめてしまったかもしれません。しかし、一発鑑太郎！があれば、ドルフ博士の投資法をたった５時間で実行できてしまうのです。あなたが、物件情報を一発鑑太郎！に入力して、判定ボタンを押すだけで、一瞬で判定結果が出ます。たったこれだけで、物件のチェックが完了します。１件の物件情報をチェックするのに必要な時間は、データの入力にかかる約３分。たった３分です。１件たった３分。ということは１時間で２０件もの物件をチェックすることができます。１００件を見るのは５時間あれば可能な計算になりますね。しかも、その判断は、不動産のプロのお墨付きです。あなたは、安心して、自信をもって、１００件のなかから興味を持った物件に問い合わせをし、商談を進めることができるのです。世間あふれる不動産情報は、それがゴミ物件なのか、それとも自分を儲けさせてくれるものなのか、一見しただけではわからないようになっています。そんななかで、ネットにあふれる膨大な情報を一つ一つじっくりと見ていくのは時間も手間もかかるとても骨の折れることですよね。でももし、そこにあなただけの”網”みたいなものがあってあなたの条件に合う物件だけをすくい上げることができるとしたら相当ラクになると思いませんか？そう一発鑑太郎！こそが、その“網”なのです。なんて思った方もいるのではないでしょうか。私が独自にとったアンケートで「物件情報をどこから入手していますか？」と聞いたところ３８％の方が、信頼できる不動産屋・営業マンと回答してくれました。確かに『物件探しは人探し』、といわれるように信頼できる人間関係からもたらされる情報は、質の良いものが多いです。多いのですが、しかしあなたがいいと思う物件は、ほかの人も魅力を感じる物件です。つまり、いい物件にはライバルが多くなる。営業マンも売り上げが早くほしいんです。そして、その物件が欲しいという人は、あなたの後ろにいくらでもいるんです。よい物件であるほど、ゆっくり検討している時間が与えられることは少ないのです。これは、ネットでもリアルでもまったく一緒のことなのです。近頃人気の出てきた任意売却の場合でも、すばやい意思決定が必要な点で何ら変わりません。物件情報があなたに来たとき、あなたは素早く、自信をもって意思決定できれば確かに、この一発鑑太郎！は必要ないでしょう。それはそれで、すばらしいことです。ツールに頼らず、自分で意思決定ができるのは、自立した投資家としてカッコいいです。でも、魅力的な物件ほど、誰かにとられたくない！の一心で買い急ぎたくなってしまうのが、人間の性です。私のお友達に、表面に見えやすい満室時賃料や、表面利回りだけで判断したために後になって１００万円以上の修繕費に泣かされた人がいます。その物件は、満室利回り２７％というありえないほどの高利回りでしたが設備関係が痛んでいたリスクを見落とし、思いがけない大出費を強いられてしまったのです。もし、彼がたった一つ、○○が●●●●だったことに気が付いてさえいれば彼もそんな物件には手をださなかったでしょう。別に難しいことじゃないんです。不動産を知っている人なら、だれでも知ってるような、とるにたらない知識です。でも、ありえない高利回り！のような一見おいしい話を目の前にして急がないともう売れちゃう！という緊迫したシチュエーションの中では、あたりまえの事を見失ってしまうことだって、起こりうるのです、。だから、私が何度もいうように、儲かる物件を手に入れるには、知識だけあっても意味がないんです。まさしく、その通りだと思います。一発鑑太郎！は、あなたがどんなに舞い上がったとしても、決して我を忘れたりしません。一発鑑太郎！は、いつもあなたにかわって冷静にリスクとリターンを判断してくれる、超優秀なあなた専属のアドバイザーでもあるのです。そして、いざという時に誰でも使えるツールであるためには使う人がどんな勉強をしてきたかは関係なく、全く知識のない人でもカンタンに使えるものでなければならないと思いました。そこで、あなたはテレビがなぜ映るか、自動車がなぜ動くのか知っていますか？あなたがその仕組みを理解していようが、していまいがスイッチを入れれば、テレビは映ります。アクセルを踏めば、車は走ります。世の中の優れたツールというのは、複雑な機械の仕組みを何も知らなくても、幼稚園児でも使うことができるようになっています（さすがに車の運転は危険ですが・・・）だから、この一発鑑太郎！も全く知識のない人でも使いこなせるように、徹底的にカンタンな操作で儲かる物件を自動的に選ぶように作りました。もし、あなたが全く不動産の知識がないとしても、ツールを使うことができます。難しいパソコンスキルも、特別なソフトもいりません。なぜ、そんなことが言えるのか、具体的な使い方を知っていただければ、わかってもらえると思います。「一発鑑太郎！」は、あなたのパソコンにエクセルがインストールされていれば、特別なソフト不要でお使いいただけます。注）対象としている物件は、一棟もののアパート、マンションです。区分所有マンション、商業物件については対応してませんのでご注意ください。Ｓｔｅｐ１これにあらかじめ、あなたの希望条件を設定しておきます。どれくらいの収入がほしいでしょうか？資金はどのくらい用意できそうでしょうか？今の年収はどれくらいでしょうか？建物を持ち続けるのでしょうか？それとも、途中で売却するのでしょうか？などもし、あなたが不動産投資について十分勉強していて、あなたの理想の条件があるなら、それを設定しておくことで望みどおりの物件をみつけることがカンタンになります。Ｓｔｅｐ２そして、入手した物件情報を入力します。価格満室賃料用途地域容積率道路幅築年構造建物面積物件の所在地最低必要な項目は、９項目、これだけです。これに、貸室の戸数と土地面積も加えればより詳細な判定をすることができます。これらはどんな情報源からでもほぼ確実に手に入れることができます。あなたは、その言葉の意味がわからなくても、ただ指定された空欄にその文字を入力するだけでいいのです。Ｓｔｅｐ３必要事項を入力したら、「判定」ボタンを押します。たったこれだけで、一瞬でその物件が儲かる物件かどうかがわかります。Ｓｔｅｐ４物件のリスクとリターンが自動判定されて、あなたの条件を反映した、あなただけのレポートとして表示されます。一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析をあなたに代わって自動的に行います。キャッシュフロー計算（ローン支払い後の正味の収入）ローン借入額の査定（現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算）金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用実質利回りの計算固定資産税の推定減価償却費の計算所得税の推定ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算ＤＳＣＲ（借入金返済余裕率）の計算ローン返済時または売却時の、土地建物の資産価値評価不動産の評価ポイントを６項目にわけ、レーダーチャートで一目でわかりやすく表現市場性に関する評価（人口動態データベースを組み込み、全国地域別の賃貸市場についてコメントします）立地環境についての評価（物件のある地域の特徴をコメントします。入居者に人気のある場所かどうかがわかります）建物の老朽化についての評価（定期的に必要となる大規模修繕のサイクル、耐震性、アスベストなどの建物リスクについてコメントします）建物の設計・仕様についての評価（ローンを受けることが困難な既存不適格建物・違法建築、市場にマッチしないルームタイプについてコメントします）物件一覧により、複数の物件を比較検討することがカンタン一発鑑太郎！は、不動産投資に関するあなたのこんな悩み、疑問に一発回答いたします。難しい用語の意味がわからなくても不動産投資ができるワケとは？不動産投資では、たくさんの専門的な用語が使われていて、そこが初心者のカベになっています。一発鑑太郎！は、複雑な不動産のリスクを６項目に分類し、最高五ツ星★★★★★で評価します。なので、専門的な用語の意味がわからなくても星の数だけで物件の評価が直感的にわかるようになっています。１０年後の将来もすばらしい環境を維持する不動産の条件とは？入居者は住環境のよいところに集まりますが、環境をきめる用途規制は１１種類もあり複雑です。しかし、あなたはそれを暗記する必要はありません。一発鑑太郎！が用途規制ごとの住環境について、投資にどんな影響があるのか解説します。見せかけの利回りにはだまされない！本当に儲かる収入とは？世の中にあふれる物件情報には、満室での収入・利回りだけが書かれていますが、それは本当の儲けではありません。経費とローンを払って手もとに残るキャッシュフローが、不動産投資の本当の儲けです。一発鑑太郎！はボタンひとつでキャッシュフローを計算します。ローンを受けやすい物件か、受けにくい物件か見極めるポイントとは？金融機関がローンを判定するときは、ある２つの項目に注目しています。もちろん一発鑑太郎！でもローンがうけられるかどうか判定してさしあげます。その物件が借りられるローン金額を知るには？ローンでの借り入れ金額は、物件によっても、またあなたの職業や収入によっても変わってきます。そんな複雑な計算も、ボタンひとつであなたに代わって行い、１０万円単位まで計算します。ローン判定のルールについては、現役で個人向けアパートローンを担当している銀行マンの監修を受け、某金融機関の融資基準（収益還元法）に従っており、現実的な判断をしています。賃貸経営のポイント、空室に備えるために知っておくべきこととは？収入減に直結する空室。でも、これは避けられないものです。いったいどのくらいの期間であれば耐えられるのか、シミュレーションできます。これにより、長期的な空室の変化を見越した収益予測を立てることができます。ローンを受けられない物件の３大トラブルとは？一見しただけでは儲かりそうに見えても、実は大変なトラブルを抱えている不動産には３つのパターンがあります。これらは銀行も相手にしてくれません。検討するのも無駄な物件かも一瞬で見分けてさしあげますので、サクサクと次の物件を見に行きましょう。人の命にもかかわる重大な欠陥のある不動産を購入せずにすむためには？その建物がいつ建てられたらだけでわかってしまう、２つの致命的な建物の欠陥があります。これを知らないと、最悪人命にかかわりかねません。巨額の損害賠償金を支払わないためにも知ってほしいことです。固定資産税を自動計算して、現実的な収支を計算するためには？固定資産税は不動産を持つかぎり毎年払わねばならない税金です。固定資産税を事前に計算するのは、とても面倒なのですが・・・プロの鑑定士が使っている取っておきの方法で自動計算してさしあげます。（自動計算が対応しているのは、居住用のアパート・マンションに限ります）所得税を自動計算してわかる、本当に手元に残る収入とは？不動産収入についての所得税は、あなたの給料の金額によっても税率が異なってくるので、計算が面倒です。一発鑑太郎！は、そんな面倒な所得税をボタン一発で計算してさしあげます。ローン返済額を計算して、本当の収入を知るためには？いくら家賃収入が得られても、あなたが自由に使えるのはローンを支払った後の金額です。いちばん知りたいその金額をズバリお答えします。人口減少社会の日本でも、安定した入居者が確保できる地域とは？日本平均では人口は確かに減っていきます。しかし、都道府県、市町村レベルで見れば、今後１０年、２０年で増加する地域もあります。そんな地域の人口の変化についてもコメントいたします。インターネットだけでなく、あらゆる情報源を活用するためには？不動産屋からの任意売却の話でも、競売でも、知人からの話でも、すべて９項目の情報さえあれば一発鑑太郎！で判定することができます。不当に高い不動産を売りつけられないための防衛策とは？一発鑑太郎！では、キャッシュフローだけでなく、資産価値についても同時に評価できます。なぜなら鑑定をつきつめると物件価値と不動産収入は裏表の関係だからです。あなたは一発鑑太郎！で物件価値を判断するモノサシを手に入れることができるのです。いろいろな物件を比較して一番良い物件を見つける方法とは？一発鑑太郎！では、最大３０件の物件を登録して一覧できるので優れた物件をかんたんに探しだすことができます。欲張りすぎて投資チャンスを逃がさないよう気をつけてください。アパート投資の魅力は土地が残ること。手元に残る土地の将来価値は？資産価値の評価は、不動産鑑定をしてきた私の得意中の得意分野です。あなたが将来どれほどの資産家（地主）になれるのか、教えてさしあげます。不動産業者の話に言いなりにならずにすむ方法とは？不動産業者は基本的にあなたに不動産を売らないと儲けられないので、あの手この手で言いくるめてくることもあるでしょう。そんな時、一発鑑太郎！の判定結果があなたの強力な味方になります。一発鑑太郎！は、不動産業者も知らない鑑定のノウハウがギッシリ詰め込まれています。これで悪徳不動産業者のうまい話には、自信を持ってＮＯといいましょう。節税対策に使える不動産かどうかを見抜くポイントとは？節税ができる不動産投資物件というのは、キャッシュフローがプラスで、減価償却後の利益がマイナスになる不動産のことです。一発鑑太郎！では、この両方の数値を自動的に計算しますので、節税に使える物件かどうか一瞬でわかります。金利が上昇し、５％、６％になっても確実に利益を上げ続けられる物件が見つかる方法とは？金利は、不動産の収益性の直結します。一発鑑太郎！では、あなたがどこまでの金利上昇に耐えられるかシミュレーションします。忙しくて時間がない人でも物件が探せる禁じ手とは？これは、本当は言わないほうがいいのでしょうが、一発鑑太郎！は不動産投資のことをまったく知らない小学生でも使うことができます。なぜなら意味はわからなくてもたった９つの情報を入力するだけでいいからです。もしあなたが結婚されているなら、家にいる奥様に物件情報を片っ端から入力してもらって、帰宅後じっくり検討する。そんな使い方も可能なのです。これなら忙しくても物件探しができそうじゃありませんか？不動産の難しい知識なしに、プロレベルの不動産評価をするためには？一発鑑太郎！は、難しい不動産の知識がなくても、誰でも同じようにプロの鑑定士レベルの物件評価をすることができます。ですので、とりあえず勉強は後回しにして物件を探してみてください。これまで勉強に費やしてきた時間をまるまる物件探しに使えるので、良い物件を見つけるチャンスが急増します。投資はスタート以上にゴールが大切。出口戦略で成功する秘訣とは？投資において、出口戦略はエントリーと同じか、それ以上に大切です。出口まで教えてくれる人はあまり聞いたことがありませんが、一発鑑太郎！は途中売却価格や、将来残る土地の資産価値などを判定して、最後にいったいいくら儲かったのかが数値でわかるようになっています。時代の変化に応じて、つねに最新の投資判断をするためには？一時の市場環境でしか通用しないような投資ノウハウが売られていることは事実です。しかし、この一発鑑太郎！は、基本的な判定理論は時代を超えて普遍のものです。もちろん法改正、税制改正、市況の変化は起こりえるので、その際は常に最新版を無償でさしあげますので、あなたの手もとには常に最新バージョンの投資ツールがあることになります。一発鑑太郎！は、不動産投資をしようとする人が感じる悩み事を、解決できます。ここまで知っていれば、物件探しの段階で知っておかねばならない事として十分です。そのためにあなたがすべきことは、インターネットや不動産業者から手に入れた物件情報を入力するだけ。ただ、入力するだけでよいのです。あとは一発鑑太郎！が、その物件のリスクとリターンを自動的に判定してくれるのでむずかしい知識は一切必要ありません。あなたはただ、自分の望む収入が得られるのか、とれる範囲のリスクなのかを確認するだけでよいのです。しかも判定結果は、専門用語を極力使わずに、だれでも理解することができるようになっています。ですから、このツールを手に入れたあなたは、もうこれ以上不動産の勉強（正確には判定の勉強）をしたり、セミナーに出たりする必要はなくなってしまいます。その浮いた時間で一日も早く物件探しが始められるので、ライバルよりも早く、より儲かる物件を手に入れることができるでしょう。さあ今すぐ、一発鑑太郎！を手に入れ、誰よりも早く物件探しを始めてください。＞お申し込みは今すぐここをクリック＜※信頼の決済代行サービス、インフォトップの決済システムを利用しています。銀行振込、クレジットカード決済のいずれかを選んでいただけます。一発鑑太郎！は、いままであり得なかったツールですから初めてみるあなたがそう思うのも、無理はありません。私がお話しするよりも、すでに一発鑑太郎！を使っていただいたアパートオーナーの声を聞いていただいたほうがよいと思います。一発鑑太郎！は本当にすごいですね！２０代アパートオーナー兼不動産投資アドバイザー東京都坂本範彦さん齋藤先生素晴らしいツールを作っていただき、ありがとうございます。一発鑑太郎！は本当にすごいですね。私は不動産投資アドバイザーという仕事柄、不動産の物件情報をよく見ているので、その物件が投資対象かどうか一目で分かりますが、初心者の方がその域に達するにはある程度の時間と経験が必要です。しかし、この一発鑑太郎があればまったくの素人の方でもカンタンにその物件が投資対象か否かがすぐに判断することができます。このツールさえあれば、物件選びでもう迷うことはありません。不動産屋から送られてくる物件情報をただ、その通りに入力するだけで投資対象かどうか一瞬で判定してくれます。また、このツールは毎年５００件以上の物件を不動産鑑定士補として見てきた齋藤先生の経験が十二分に反映されています。ですから、建物の老朽化のリスクや容積率、アスベストの問題など、プロでしか気づかないようなリスクについても、正確に回答してくれます。このようなリスクは素人だと知識では知っていたとしても、実際に不動産を購入するときには見落としてしまう可能性があります。そしてそのようなリスクを教えてくれない悪徳業者も残念ながら存在します。そんな時でもこの一発鑑太郎は不動産投資で絶対に見落としてはいけないリスクについて確実にあなたに教えてくれます。そしてあなたの不動産投資をリスクがなく、確実に儲かる投資にしてくれます。一発鑑太郎があれば、もう高価な不動産鑑定を依頼する必要がなくなってしまいますね。（齋藤先生の仕事が減ってしまわないか心配です（笑））ぜひ、私もこのツールを使わせていただきたいと思います。本当にすごいツールを作っていただき、ありがとうございました。ディベロッパーの資料とほぼ同じだったのですごいと思った都心一棟アパートオーナー東京都中野区磐木克斉さんまた、一発鑑太郎！を購入いただいた方には、『操作・解説マニュアル』をお渡しいたします。このマニュアルは、一発鑑太郎！の使い方はもちろん、初心者でもわかる専門用語の解説のほかどのような計算を行っているのか、その根拠、データの出典など、すべてのデータを公開しています。判定の内容に自信があるので、一切隠す必要はないのです。どうぞ、あなたの目で確かめてください。こんなすごい不動産鑑定ツールが、こんな価格で手に入るのは、安すぎるかもしれません。東京都中村綾子さん「２０代からの不動産投資法」で、不動産投資の勉強をして、自分も不動産を手に入れたいと思っていました。毎日のように、ネットで物件情報を見たり、不動産屋を何件も廻ったりしてみましたが、どの物件が自分にとって良い物件なのか、判断することができず、私には不動産投資は、無理なのかも・・・と思っていたところに、「一発鑑太郎」と出会いました。これを使えば、瞬時に、その物件が良いものか、悪いものかがわかってしまいます。「どうして？」って位に簡単に。一発鑑太郎を、ある物件の情報を入力して、初めて試してみた時、ぱっと見ではわからないことが、細かく、わかりやすく分析されていて驚きました。こんなすごい不動産鑑定ツールが、こんな価格で手に入るのは、安すぎるかもしれません。使ってみて、その良さが実感できました。製作者の方の熱意が伝わってきます。ありがとうございました。…もしあなたがこの不動産投資の自動化ツール、「一発鑑太郎！」を手に入れたとしたら、どれほど投資の悩み、不安が解消されるでしょうか。まだ誰も気づいていない儲かるマンションを見つけたとき、どれほどの興奮を覚えるでしょうか…不動産投資で、単に本やＤＶＤ、セミナーで学び続けるだけでは決して出来ないこと、つまり儲かる物件を具体的に、しかもカンタンにできるようになるのです。１０００円の投資本を１００冊読んでも出来ません。３万円の情報商材を買ってもできません。１０００時間以上の勉強と、９００日以上の実地経験を積み、数多くの物件と現場で接して来た実績の結晶・・・しかも、もちろん、使い放題。そんなツールを、あなたはいくらなら欲しいと思いますか…？私は、これを１９８，０００円でお譲りしようと思います。あなたはそう思うかもしれません。確かに、２０万円というのは、それこそ一か月分のお給料です。そのほかの不動産投資系の情報商材と比べて１０倍の値段かもしれません。しかし、私はこれでも安すぎると思っています。もう、何度もくどいほど話してますが、ゴミ物件のなかから儲かる不動産を一瞬で見分けるようになるまでには、豊富な経験が絶対に必要です。一発鑑太郎！は、年間５００件以上もの物件を見続けた９００日以上の実地経験で得られた学びを盛り込んでつくってます。本業を持ちながら投資をする人が、これほどの経験を積むことはとても困難なことです。仮に、仕事を休んで９００日の実地経験を積んだとすると、あなたの労働力から計算すれば少なく見ても９００日×日給１５，０００円＝１３５０万円９００万円に相当する労力がかかることになります。これが、一発鑑太郎！を使えば、まずはあなたの経験がなくてもすぐに物件選びが始められます。その価値は、１９８，０００円÷１０，０００円≒２０日２０日分の労力に相当します。９００日、１３５０万円相当の労力が、たった約２０万円で済むんです。だから、私の経験を買っていただくのが、最も早くてしかも安い方法なのです。しかし…「もうずっと勉強してるのに、いつまでたっても投資がはじめられない！！」あなたがそう悩んで、苦しんでるのであれば…一日も早くこのツールを手に入れてそしていままで悩んできたことが一瞬で解決できた喜びを味わってほしいと思います。そして、まだ会ったことのない私と、販売まもないこのツールを信じてくださったあなたへの感謝をこめてこの価格でご提供させていただきたいと思います。２１，８００円今が、最も安く手に入れるチャンスです２月１４日２３時５９分に値上げします＞お申し込みは今すぐここをクリック＜※信頼の決済代行サービス、インフォトップの決済システムを利用しています。銀行振込、クレジットカード決済のいずれかを選んでいただけます。これでも高いと思う方がいるならば、その人には無理に買っていただかなくてもかまいません。なぜなら、後でこの理由にも触れますが、私はこの商品を本気で投資する気持ちがない人単なるノウハウコレクターには買ってほしくないのです。不動産投資は、数千万から億という単位のお金が動く世界です。株やＦＸに比べれば、リスクは低いといわれますが、それは投資家自身が自己責任のもとしっかりとリスクをコントロールする大切さを理解していることが大前提です。このことをきちんと理解し本気で不動産で豊かな人生を手に入れたい人は、物件そのものへの投資だけでなく、自分への投資も惜しみません。ですから、不動産投資に本気の方でないと買えない値段にさせてもらいました。でももし、使えない商材だったらどうしよう・・・それでもまだ、不安がありますか？だったら、これで安心できませんか？この意味がわかりますか？買付証明とは、あなたが欲しいと思った物件の売主に対して、私はこの物件を買いたいですという意思を書面で示すことです。あなたが、この情報を買って、３ヶ月以内に１件も買付証明を出すことがなかったら、購入時に払っていただいたお金を全額、あなたのもとへお返しします。あなた）たった３ヶ月で希望通りの物件が見つかるんですか？そんな約束しちゃって大丈夫ですか？私）はい、大丈夫です。一発鑑太郎！を使えば１件の物件情報をチェックするのに３分しかかかりませんから３ヶ月（９０日）の間、１日たった３０分、物件探しをするだけで、９０日×３０分＝４５時間４５時間÷３分／件＝９００件９００件もの物件をチェックすることができます。３件の物件を手に入れるために１００件の不動産を見ろ。といわれますが、９００件もの物件情報を見ることができれば、十分以上なのです。もし、万が一返金となった場合でも事務手数料とか、違約金とか、そんなもの一切差し引きません。あなたが支払った金額をそのままお返しします。実際に買い付けを出したかどうか、その事実を確認することもしません。あなたが、買い付け出せなかった、と一言メールで申し出ていただけたら、即座に返金手続きをさせていただきます。なぜ、こんな保証をするのか？私が、このツールを作ったのは、一人でも多くの人が不動産投資のわずらわしさから解放されて、行動できるようにしたいそう思ったからでした。それなのに、不動産投資のほんの入り口にすぎない買付証明すら出せなかったというのでは、このツールの意味が全くないのです。そんな事態を招いてしまうような、クソ情報を売ってまで私は金儲けをしたいわけではありません。私は、あなたが不動産投資の第一歩の行動を、絶対に起こせる。そのことを保証します。だから先ほど私は、本気で投資する気持ちのない人は絶対に買わないでくださいと言ったのです。（行動するつもりのない人の行動を保証することはできませんから）そして、一発鑑太郎！はツール。道具です。ですから、あなたに合わないツールを無理やり使い続けてもらいたくはありません。使い続けてみたが、自分には合わない。そう思われたら、遠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